مشاوره حقوقی رایگان - تخلیه خانه اجاره ای پیش از موعد مقرر

با سلام من یک خانه کرایه کرده و مادرم را که 86 سال سن دارد درآن سکونت داده ام و این موضوع را در اجاره نامه هم قید کرده ام. (مستاجر خانه را برای یک نفر که مادرش می باشد کرایه کرده)
اگر 2 ماه از قرارداد یکساله اجاره من بگذرد و مادرم به رحمت خدا برود تکلیف و نحوه درخواست فسخ اجاره نامه توسط من مستاجر به چه صورت هست.؟

مثلا اگر من خانه را 120 میلیون تومان رهن و ماهی 4 میلیون تومان اجاره کرده باشم ایا باید 40 میلیون تومان بابت ده ماه باقی مانده از مدت اجاره نامه را بپردازم.
چکار کنم دچار مشکل نشوم ؟
البته راضی هستم پس ار فوت مادرم کرایه دو ماه را هم بپردازم و فوراً خانه را خالی کنم و مبلغ رهن را از موجر بگیرم.
با تشکر

پاسخ ها :

محمدهادي رادفر

جناب آقای محمدهادي رادفر:

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام و احترام ،،،
    طبق مصوبه ستاد کرونا، چنانچه املاک مسکونی مورد اجاره در مدت زمان تمدید قرارداد اجاره مورد معامله به شیوه رسمی و قطعی معامله شده باشد و ملک به مالک دیگر منتقل شود در صورت خواسته مالک جدید جهت تخلیه ملک بایستی تا حداکثر دو ماه از تاریخ عقد قرارداد رسمی فرصت تخلیه ملک را خواهد داشت لازم به یادآوری است در تمامی موارد فوق چنانچه مستاجر قادر به پرداخت و یا بستن قرارداد جدید نباشد و مبلغ اجاره افزایشی را قبول نکند موظف است تا در اسرع وقت ملک را تخلیه نماید. همچنین طبق مرجع صالح رسیدگی اگر مستاجر در مدت زمان اجاره به تعهدات خود پایبند نباشد و حقوق موجر را تضییع نمایند مشمول مصوبه کرونا نخواهد شد. ضمن اینکه در صورت عدم تخلیه برای شهرهای تهران و البرز بمیزان 25 درصد و شهرهای دیگر 15 درصد به میزان اجاره اضافه میگردد.


    14:54:24   1401/5/27

    موافق (0) مخالف (0)

    سجاد امیرحسنی

    جناب آقای سجاد امیرحسنی :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • با سلام
    شما نمی‌توانید قرارداد را یکطرفه فسخ کنید، بنابراین بهتر است با موجر خود به توافق برسید ولی چنانچه تصميم به فسخ یکطرفه داشته باشید باید از عهده ضرر و زیان قراردادی يا غیرقراردادی موجر برآیید‌.


    14:10:05   1401/6/15

    موافق (0) مخالف (0)

    تخلیه پیش از موعد مستاجر فوت مستاجر موجر مستاجر اجاره

    سوالات مرتبط

    تخلیه پیش از موعد مستاجر
    سلام طبقه اول آپارتمانی را اجاره کرده ام که به دلیل سر و صداهای بی هنگام پارکینگ و نازک بودن دیوارها و شنیدن حتی گفت و گوی معمولی همسایگان ، دچار عدم آرامش و استراحت کافی شده ام.بنابراین 4 ماه قبل از...
    مشاهده
    پرداخت اجاره بهاء تخلیه پیش از موعد
    سلام یک آپارتمان اجاره کردم 30 میلیون رهن،2600 اجاره،این ماه زودتر از تاریخ واریز اجاره بهاء میخواهم آپارتمان را تحویل دهم محاسبه اجاره و ارزش ودیعه برای تخلیه زودتر از موعد چه قدر است؟...
    مشاهده
    حقوقی
    اینجانب در تاریخ 5 شهریور 1402یک واحد را با ودیعه 100 میلیون وکرایه ی 7 میلیون 200 اجاره کرده ام در حال حاضر به دلایلی درخواست تخلیه ی ملک را دارم ودر تاریخ 10 فروردین به صاحب خانه وبنگاه خبر داده ام ...
    مشاهده
    ملکی
    سلام. من یه مغازه ای دارم که چند ساله دارم اجاره میدم و هر سال قرارداد تنظیم می کنم و تمدید می کنم به خاطر نیاز مالی قرارداد چند ساله دیگه رو هم برای هر سال جدا جدا قرارداد تنظیم کردم و امضا کردم و پو...
    مشاهده
    تخلیه زودتر از موعد مستاجر مسکونی
    مستاجر6ماه زودتر میخواهد تخلیه کند تکلیف پیش پول شرایط تخلیه از نظر قانون ..و الان مستاجر با شرایط مجتمع گیر نمی اید ..لطفا راهنمایی کنید...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام