مشاوره حقوقی رایگان - تصرف ملک مشاع
با سلام خدمت وکلای محترم. ملکی در آبان 98 سه دنگش با سند به نامم شد. در آن زمان دست مستاجر بود و پایان قرارداد مستاجر خرداد 99 بود . با شریکم در آن زمان سر مسائلی به اختلاف خوردیم و شریکم ملک را در پایان قرارداد دو سال متوالی بدون اجازه من با مستاجر تمدید کرد و تمام پول کرایه را خودش گرفته. بنده با ارسال اظهار نامه کرایه و تخلیه ملک را مطالبه کردم اما توجهی نکردند لذا شکایت حقوقی مبنی بر تخلیه ملک و اجور معوقه دادم. دادگاه در مهرماه 1400 مستاجر را محکوم به تخلیه و پرداخت اجور معوقه کرد. ملک تخلیه شد و مستاجر از شریکم خواست پول را پس بدهد تا سهم من را پرداخت کند اما شریکم پول را پس نمیدهد و می گوید ندارم. ضمنا کلید خانه را هم با اظهارنامه درخواست کردم اما تا کنون به من ندادند. خواستم از وکلای محترم دو سوال بکنم راهنمایی بفرمایید.
1- آیا با این شرایط میتوانم دعوای تصرف عدوانی را علیه شریکم مطرح کنم؟
2- تصرف عدوانی کیفری انجام بدم یا حقوقی و کدومش بهتر هست و نتیجه بخشه؟
با تشکر.
پاسخ ها:
1_با توجه به اینکه ملک تخلیه است ولیکن کلید آن در اختیار شریک است و ارائه نمی کند بله می توانید طرح دعوی نمایید 2_هر دو دعوی بدون تشریفات قانونی مورد رسیدگی قرار می گیرند ولیکن کیفری مستلزم اثبات سو نیت و سبق تصرف شماست که این امر در گزینه جواب 1 هم باید مد نظر داشته باشید
☆
☆
☆
☆
☆
17:14:06
1401/2/4
خیر شریک خودش مالم است
☆
☆
☆
☆
☆
22:15:55
1401/2/11
سوالات مرتبط
تصرف ملک مشاع
درود برشما
ملکی رو با یک نفر 2.5 دانگ شریکم
قابلیت تقسیم هم دارد هیچکدام ازش استفاده ای نمی‌کردیم چند ماهی هست شریک من درب آنجا را قفل زده و من را تحت فشار برای فروش گذاشته که قیمت هم عادلانه ن...
تصرف ملک مشاع
سلام مایک سندی داریم به اسم پدر بزرگم که فوت کرده که هم زمین کشاورزیه هم باغ وهم خانه توش قید شده مشاع هست خونه به کسی فروخته شده ولی باغات نه اونی که خونه رو خریده اومده باغات تصرف کرده خونه ساخته هی...
تصرف عدوانی
سلام من یک آپارتمان دارم که 3 دانگ ان به نام مادرم هست و مادر من الان 5 سال هست ان را بدون رضایت من به بچه خواهر خود داده و انها بدون قرار داد و پول پیش و اجاره 5 سال هست در ان اپارتمان هستند. باید چی...
اطمینان از رای دادگاه
در ملکی مشاع یکی از دوشریک که متصرف ملک است تعهد داده که در تاریخی معین سهم شریک دیگر را به صورت منصفانه وعادلانه جدا نموده و تحویل دهد در غیر این صورت روزانه صد میلیون بپردازداما در تاریخ الزام به تع...
