مشاوره حقوقی رایگان - پارکینگ در ساختمان قولنامه ای
با سلام
ما در ساختمان قولنامه ای 8 واحدی دارای 2 واحد مستقل هستیم که یکی در قولنامه دارای پارکینگ است و دیگری فاقد پارکینگ ، ولی دو عدد اتومبیل داریم که در پارکینگ پارک میکنیم، یکی در پارکینگ خودمان و دیگری در قسمتی دیگر که مزاحمتی هم برای کسی ندارد. سازنده این ساختمان 20 سال پیش به خریداران 4 پارکینگ فروخته که این پارکینگ ها طبق ابعاد و قوانین شهرداری هم نیست و بهتر است بگوییم چهار جای پارک در ساختمان وجود دارد.(البته یکی هم هست که من آنجا پارک میکنم) حال مالک یکی از واحدها که دارای یک واحد دارای پارکینگ است با اینکه واحد را اجاره داده به شخص ثالث بدون اتومبیل، پارکینگش را در اختیار خواهرش گذاشته که ایشون از پارکینگ استفاده کنن. ما تا زمانی که خواهر مالک یک اتومبیل در پارکیگنش پارک میکرد نداشتیم اما الان ماشین دومی را وارد ساختمان میکند و مدعیست چون شما 2تا ماشین دارین ولی یکی از واحد هاتون پارکینگ داره(ینی با این که 2تا واحد داریم ولی باید یه ماشین پارک کنیم چون یکیش پارکینگ داره) پس من هم دوتا ماشین میارم تو پارکینگ.
حال سوال اصلی اینجاست:
اولا مالک میتواند پارکینگ را در اختیار کسی که ساکن اینجا نیست هر چند خواهرش باشد بگذارد که حالا ما با ایشون سر پارک ماشین به مشکل بخوریم؟
ثانیا در ملک های قولنامه ای میشود به تعدادی واحد پارکینگ فروخت و از پارک کردن ماشین های واحد هایی که در قولنامه اشان پارکینگ ذکر نشده جلوگیری کرد؟ مگر پارکینگ در ساختمان های قولنامه ای مشاع نیست و هر واحد حق یک ماشین پارک کردن در پارکینگ را ندارد؟
سپاس از راهنمایی تون.
پاسخ ها:
با سلام موضوع نیاز به بررسی است
☆
☆
☆
☆
☆
19:34:08
1400/10/10
با سلام جهت توضیح کامل بهتر است از مشاوره تلفنی استفاده کنید.
☆
☆
☆
☆
☆
20:14:02
1400/10/10
سوالات مرتبط
عدم تعهد فروشنده به واگذاری پارکینگ
با سلام، بنده سال 91 یک واحد آپارتمانی پیش خرید کرده ام، در قولنامه در قسمت توضیحات آمده است که واحد دارای پارکینگ می باشد، حال بعد از 7 سال که ساخت واحد طول کشیده و سند ها آماده شده است، در سند واحد ...
مشکل پارکینگ و انباری
با سلام و احترام بنده یک واحد مسکونی خریدم که پارکینگ و انباری در سند قید نشده است و در صورتمجلس تفکیکی فقط قید شده پیلوت گنجایش 3عدد پارکینگ را داراست بدین معنی که در سند بقیه واحدها پارکینگ قید شده...
حق پارکینگ
با سلام
ما در آپارتمانی زندگی میکنیم که دارای 6 واحد مسکونی و یک واحد تجاری (مغازه داخل حیاط و درب به کوچه دارد) می باشد. در سند تمام واحدهای مسکونی و واحد تجاری حق استفاده از فضای مشاعات بصورت اشترا...
حق العبور پارکینگ
با سلام
اگر در مبایعه نامه عادی ذکر شده باشد که واحد پارکینگ ندارد ولی در سند مالکیت ذکر شده که واحد خریداری شده از پارکینگ 1و2 حق العبور دارد یعنی چه؟ آیا مالک میتواند از پارکینگ 1 یا 2 برای ماشین ا...
