مشاوره حقوقی رایگان - فسخ قرارداد اجاره
با سلام
ملک را با اجاره نامه تنظیمی بنگاه در تاریخ 6 اردیبهشت اجاره دادم و مقرر شد که نیمی از ودیعه روز 7 اردیبهشت و نیم دیگر را 21 اردیبهشت واریز کند و در صورت عدم واریز هر یک از مبالغ ضمن قرارداد فسخ است و جریمه ضرر و زیان هم بپردازد. همچنین تاریخ تحویل واحد هم 13 اردیبهشت تعیین شد.
اگر مستاجر واحد را تحویل بگیرد و نیمه دوم ودیعه را نپردازد، طبق بند مربوطه قرارداد فسخ می شود. ولی آیا در این شرایط کرونایی که دادگاه‌ها حکم تخلیه نمیدهند کاری میشه کرد؟
پاسخ ها:
فسخ قرارداد با تخلیه نتایج و روند کاری متفاوتی دارند. مهمترین نکته در فسخ این است که پروسه طولانی دارد و در بسیاری از اوقات در قرارداد های یکساله اجرای حکم فسخ و تخلیه ملک مصادف می شود با پایان قرارداد.
☆
☆
☆
☆
☆
12:46:08
1400/4/5
سوالات مرتبط
حکم تخلیه در دروان کرونا
با سلام و عرض ادب.
بنده منزلی رو اجاره کردم و همه مبالغ اجاره رو پرداخت کردم. فقط یک بار به علت فوت یکی از عزیزانم در دوره کرونا مبلغ اجاره را یک بار با دیرکرد پرداخت کرده ام و همین چند روز پیش مهلت ق...
حکم تخلیه در دوارن کرونا
سلام. من در شهرستان ورامین ساکن هستم. یک خونه رو پارسال به مبلغ پانزده میلیون رهن و کرایه یک مییون و پانصد اجاره کردیم. الان با وضعیت کرونا و اطلاعیه ستاد کرونا به من میگوید دویست میلیون و کرایه دو می...
حکم تخلیه در دوران کرونا
سلام. واحدم رو دو سال هست به یک خانواده اجاره دادم. سال دوم که تمدید کردیم مستاجر 4 ماه کرایه داده و الان 8 ماه هست که کرایه نداده و موعد اجاره هم تمام شده است. در قرارداد هم ذکر شده که اگر اجاره پردا...
حکم تخلیه دوران کرونا
سلام. مستاجر من 6 سال است نشسته و حالا که از او میخواهم تخلیه کند، قبول نمی کند. میتوانم با بهانه ی تعمیرات اساسی، تعبیه آسانسور و به دلیل مشکل جسمانی حکم تخلیه بگیرم؟...
