باسلام در تاريخ 97/6/13 اينجانب باستناد يك فقره سند عادی اقدام به خريد يك قطعه زمين نمودم به صورت 500 سهم مشاع از پلاكهای 3 و 4 اصلی از 106 فرعي، ثمن معامله 170 میليون تومان كه مبلغی به صورت نقدی و مابقی در چند فقره چك پرداخت گرديده، عبارت "حق فسخ معامله 40میليون تومان ميباشد " در مبايعه نامه نوشته شده است، در قسمت توضيحات آمده " مورد معامله فروش يك قطعه زمين به مساحت ذكر شده به آدرس (از شمال به بلوار الغدير (حدفاصل بلوار امام رضا و ميدان الغدير) از غرب به زمين ر ت از شرق به خيابان خاكي 6 متري از جنوب به الباقی زمين هاي فروشنده) خريدار با آگاهي اينكه زمين فوق اصلاحي 400 متر ميباشد خريداري نموده و ملك فوق در تاريخ 97/7/15 بايد به رويت خريدار برسد و تحويل گردد و مساحت ذكر شده و ثمن معامله طبق توضيحات فوق مي باشد كه اگر چنانچه به هردليلي و به هرنحوي اعم از مسدود بودن حساب نبودن موجودي يا كسر موجودي يا توقيف بودن حساب هريك از چكها برگشت بخورد و وصول نگردد اين مبايعه نامه خود بخود فسخ گرديده و از طرف فروشنده از درجه اعتبار ساقط است. چنانچه افراد حقيقي و حقوقي در مورد زمين مورد معامله اعتراض يا شكايتي داشته باشد فروشنده موظف است كليه خسارت وارده به خريدار را پرداخت و در دستگاه انتظامي و دادگاه جوابگو باشد" باتوجه به اينكه بعد از بستن قرارداد اهالي منطقه اعلام كردند زمين مورد معامله جزئي از پلاك 60 بوده و به 106 ربطي ندارد اينجانب اقدام به درخواست تامين دليل نموده و دوفقره چك اول را پاس ننموده ام اكنون پاسخ تامين دليل هم حرف اهالي منطقه را تاييد نموده و كارشناس دادگستري در امور ثبتي اعلام داشته كه ملك فوق جزئي از پلاك 21 فرعي از 60 اصلي بوده و رطي به پلاك 3 و 4 فرعي از 60 اصلي ندارد. با توجه به مراتب فوق و اينكه ملك توسط فروشنده رسما به اينجانب تحويل داده نشده امكان اقامه دعوا و جبران خسارت به چه صورت براي اينجانب وجود دارد. ممنون