مشاوره حقوقی رایگان - تغییرات در ملک اجاره ای توسط مستاجر
با سلام. دو نفر هر یک سه دانگ مشاع ساختمانی را برای آزمایشگاه تشخیص طبی طبق قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 با سلب حق انتقال عین مستاجره به غیر اجاره کرده اند. پس از انقضای مدت اجاره یکی از مستاجران بدون موافقت مالک سهم خود را به مستاجر دیگر واگذار می کند. مستاجری که اینک شش دانگ ساختمان در تصرف اوست تغییراتی به شرح زیر در آن ایجاد می کند:
1. تبدیل دو اتاق از اتاق های ساختمان به سالن
2. احداث ظرفشویی در داخل اطاق های دیگر و در نتیجه تغییر مسیر لوله کشی و ایجاد فاضلاب برای ظرفشویی ها و گرفتن انشعاب آب سرد از محل واقع در داخل تاسیسات ساختمان غیر از محل اول
3. اضافه کردن یک سرویس اضافی برای مشتریان خود که همه این اقدامات بدون موافقت مالک صورت گرفته است.
الف- هر گاه شما وکالت مالک را برای تخلیه مورد اجاره می پذیرید استدلال شما در طرح دعوی چیست؟
ب- اگر وکیل چنین مستاجری بودید چه استدلالی را در مقام دفاع مطرح می نمودید؟
ج- به عنوان قاضی چه رایی صادر می کنید؟ ( در دعوای تخلیه علیه مستاجر )
پاسخ ها:
سوال نیاز به مشاوره حضوری دارد به جهت اینکه سوالات متعدد پرسیده شده است
☆
☆
☆
☆
☆
20:13:51
1399/10/7
سوالات مرتبط
تخلیه مستاجر
باسلام یه مستاجر در شهرک صنعتی دارم که کارگاه تولید شیرینی زده در مکان
2ساله اجاره داده بودم ک 6ماه از اتمام قرارداد هنوز باقی مانده
چطور میتونم زودتر از موقع تخلیه کنم چون ملک رو خودم لازم دارم و مس...
تغییرات در ملک اجاره ای توسط مستاجر
با سلام ،واحدی که در اختیار مستاجر است آیا می تواند بدون اجازه موجر تغییرات در آن بدهد و اگر این تغییرات ضرر و زیانی برای واحدهای دیگر داشته باشد چگونه آن واحد خسارت دیده می تواند پیگیری کند...
تعدی و تفریط مستاجر کسب و پیشه
سلام مستاجر مغازه نانوایی(سنگکی) من که شامل قانون 56 میشود با توجه به اینکه چند سال است مغازه را تعطیل نموده است و اکنون به خاطر تغییر شغل (حق تغییر شغل را دارد )میخواهد تنور قدیمی که من (مالک) ساخته ...
تغییر ظاهری در ملک توسط مستاجر
با سلام و تشکر. بنده خانه ام که خودش رنگ آمیزی مناسب داشته را به یک نفر برای مدرسه اجاره داده ام. مستاجر خودسرانه رنگ های ساختمان را عوض کرده و از رنگ های نامتعارف و تند استفاده نموده. علی رغم تعهدش د...
