سوالات متداول در حوزه زندگی شهری

سوال ۱ : ما در کوچه 8 متری زندگی میکنیم من خودرو خودم را جلوی درب منزل پارک میکنم . همسایه روبرو حیاط کوچکی دارد که درب آن به بیرون کوچه باز میشود و روبرو ما است (در صورتی که کسانی که در این کوچه پارکینگ دارن همه از درب کرکره ای برقی استفاده میکنند) این آقا ساعت 6 صبح هر روز مزاحم میشود. که خودرو خود را بردارید تا من بتونم از پارکینگ بیرون بیام. اگر درب حیاط به داخل باز بشه یا کرکره بزارد بدون مزاحمت میتواند بیرون بیاد.آیا من شانسی دارم تا از شکایت بتونم کاری بکنم حتی اگر خودروی خودشو جلوی درب هم بزارد باز هم مشکلی نیست میگه فقط میزارم توی پارکینگ!

جواب : کوچه بن بست، بین مالکان دارای درب در آن معبر مشترک است و اگر بن بست نیست هم مالکیت عمومی برای کلیه شهروندان دارد و در صورتی می توان پارک کرد که موجب اخلال در عبور و مرور نشود ، لازم به ذکر است که نمی توان همسایه را ملزم به تغییر در نوع درب ورودی خانه اش کرد و حتی عقلا در شیوه دفع ضرر طرفین ، آن روشی که هزینه کمتری بر آنها بار می کند اولویت دارد یعنی اینکه شما داخل پارکینگ یا بیرون از کوچه اتومبیل را پارک کنید.

سوال ۲ : سلام ما در یک ساختمان مسکونی زندگی می کنیم که هر واحد پارکینگ مخصوص خودش رو داره و چند وقت روز پیش متوجه شدم که خطی روی کاپوت اتوموبیلم افتاده ، حدس میزنم کار همسایه کناریمون باشه که چند دفعه ای تا حالا سر موضوعاتی جر و بحثمون شده ولی مدرکی ندارم ،سوالم اینه که میتونم دوربین مداربسته در قسمت خودم داشته باشم ؟

جواب: اصولاً نصب دوربین توسط شما و البته در قسمت اختصاصی به شرطی جایز است که زاویه دید دوربین رو به قسمت‌های مشترک یا مختص بقیه مالکان نباشد و در مورد سیم کشی دوربین هم علاوه بر اجازه در استفاده برق مشاعات، رضایت سایر مالکان الزامی است.

سوال ۳: ما مستاجر ملکی در حومه تهران هستیم که شهریور قراردادمان تمام می شود و مالک پول پیش و اجاره را دوبرابر می خواهد بکنه اما به لحاظ باردار بودن همسرم نه توان پرداخت این مبلغ را دارم و نه اسباب کشی برایم مقدوره ، با این تورم کمرشکن و درآمد کارگری چکار کنم  ؟ واسه راهنمایی ها ،خدا خیرتون بده 

جواب: حسب ماده ۷ قانون ساماندهی بازار زمین ، مسکن و اجاره بها که از دهه دوم خرداد امسال لازم الاجرا شده هرگونه افزایش اجاره بها در مسکن استیجاری تا سقف نرخ مصوب شورای عالی مسکن ممکن خواهد بود که حداکثر تا سقف تورم سالانه آن استان تعیین خواهد شد و این عدد برای تهران حداکثر حدود ۳۰ درصد است همچنین تسهیلات ودیعه مسکن برای مستأجران متاهل و وام فرزندآوری نیز در دسترس می باشد.