در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات آپارتمان آپارتمان نشینی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام در آپارتمانی زندگی میکنم با یک واحد در کنار واحد خودم. کارمند هستم و هر روز صبح برای رفتن به سر کار درب آپارتمان را (با صدای متعارف و معمول) باز و بسته کرده و قفل میکنم. آیا همسایه واحد کناری حق اعتراض دارد؟
اینجانب 4 سال پیش یک آپارتمان بصورت پیش فروش خریداری نمودم که با 10 ماه تاخیر و نواقصی در خانه به اینجانب تحویل گردید. پس از شکایت به دادگاه دادگاه خوانده را به پرداخت هزینه دیر کرد طبق قول نامه و همچنین پرداخت هزینه نواقص محکوم کرد و تا 20 روز برای تجدید نظر فرصت داده است. من از دو سال پیش در آپارت ...
با سلام پس از خرید یک واحد از ساختمان در فروشنده واحد60- ساختمان را فروخت و خریدار کولر خود را در حیاط نصب کرده از انجا که واحد من روی واحد ایشان است و صدای کولر که در فصل گرما شبانه روز روشن است و به واسطه اذیت و سر و صدا ما حتی نمی توانیم پنجره ها را باز کنیم ایا می توانیم اقدام قانونی ...
چه وسایلی در ساختمان تعمیرش به عهده مدیر ساختمان است درصورتی که در جلسه بین همسایه ها تعدادی مشخص نشده باشد آیا آیفون یک ساختمان 10واحده اگر دوتا از دکمه های آیفون واحدها خراب شده باشد که باید درست کند به پای واحدهاست یا مدیر باید از شارژ ساختمان درست کند لاستیک دکمه آیفون بین همه همسایه مشترک است و ...
سلام آپارتمانی در شهر تهران خریداری کردم و ماهیانه فقط یک هفته از آن استفاده میکنم مدیر ساختمان خواستار پرداخت شارژ کامل میباشد لطفا طریقه محاسبه آب و برق و گاز و آسانسور را بیان کنید لازم به ذکر است که آپارتمان دارای موتور خانه میباشد با تشکر
در آپارتمان ما در مورد هزینه ها شفافیت مالی وجود نداره و فقط میزان شارژ ماهانه اعلام میشه چند ماه پیش که مدیر تغییر کرد متوجه شدیم یک نفر کلا به بهانه همکاری در بعضی امور فنی شارژ نمیداده و دستمزدم جداگانه میگرفته اما به ساکنین میگفته رایگان انجام میدم! الان مشکل اینه که همچنان چند نفر قدیمی ساختمان ...
با سلام و خسته نباشید. مالک یک واحد از آپارتمان سه طبقه هستم که دارای یک درب جنوبی به ساختمان و یک درب شمالی از طرف حیاط بوده که واحد طبقه همکف از هردو درب تردد می نماید با عنایت به اینکه حیاط مشاع بوده و فقط طبقه همکف با یک متر ارتفاع و دارای پله از آن استفاده مینماید آیا می توان طبقه همکف را قانون ...
آیا برای نصب دیش مرکزی ماهواره، ساکنینی که ماهواره ندارند هم باید هزینه بپردازند؟
سلام یک ساختمان چهار طبقه ولی پنج واحدی هستیم بصورتیکه در طبقه اول دو واحد کوچک و در طبقات دو و سه و چهار هر کدام تکواحدی بزرگ هستند. چندی پیش کلیه مشاعات شامل درب ورودی و سقف پارکینک و راهرو رنگامیزی شد و همچنین ساختمان به اگو شهری وصل شد و باغچه گل کاری شد و مجموع هزینه ها 28 میلیون تومان شده است. ...
با سلام و درود فراوان کارشناسان محترم. بنده ساکن ساختمان سه طبقه تک واحدی هستم و ساکن طبقه سوم متاسفانه به دلیل کم بود آب مجبور به تعمیر پمپ آب ساختمان شده آن را راه اندازی کردیم حالا با گذشت یه دوره قبض از استفاده آب متاسفانه طبقه دوم از دادن پول آب و برق امتناع میکند و پس از صحبت کردن در جلسه س ...
در ماده مذكور هزينه هاى مشترك به دو دسته تقسيم شده اند: ١- ارتباط به مساحت زيربناى اختصاصى دارند. ٢-ارتباط به مساحت زيربناى اختصاصى ندارند. سوال: ايا مجمع عمومى ساختمان اختيار دارد كه دسته دوم را هم مرتبط به مساحت زير بناى اختصاصى نمايد؟
باسلام من بهمراه مادر و خواهرم در یک آپارتمان 5طبقه که هرطبقه 3 واحد و درکل 15واحد دارد که ما در طبقه 5 هستیم در نمای ساختمان تعدادی لامپ هالوژنی کار گذاشته شده که دوتا از این لامپها در زیرتاج ساختمان و دقیقا بالای پنجره های دو اتاق خواب ما میباشد حال مدتی است مدیر ساختمان اصرار میورزند که باید این ...
باسلام. ده سال است ساکن در مجتمع 12 واحدی هستم به لحاظ اینکه بنده با مالک اولیه این پلاک ثبتی اقدام به مشارکت در ساخت این 12 واحد کردم و پس از سکونت در یکی از واحدها بعنوان مالک متاسفانه بر سر مسایل مالی در مشارکت در محاکم دادگاه داریم ولی این امر باعث شده ایشان از این اختلاف سوء استفاده نمایند و بن ...
با سلام در اپارتمانی سه طبقه که دو طبقه آن دارای مستاجر هستند. یک طبقه یک زوج و دیگری یک زوج و نوزادشان سکونت دارند . در طبقه دیگر صاحب خانه که پیرمرد و پیرزن هستند و تابستان به شهرستان میروند در این مدت نوه و پسر آنها در طی روز در خانه رفت و امد و کبوتر باز هستند. برای قبوض مشترک گاز و آب بر چه م ...
با سلام خواهشمند است بفرمایید ایا ابرو تراسهای ساختمان سه طبقه که از داخل دیوار عبور کرده جزو مشترکات ساختمان است یا نه ضمنا با عنایت به اینکه طبقه همکف فاقد کفشو در تراس خود می باشد مالک ان می تواند در صورت گرفتگی ابراه از طبقه خود از تعمیر و دادن هزینه مشترک امتناع نماید و یا درخواست نصب ابراه رو ...
با سلام اینجانب در یک مجتمع مسکونی 48 واحدی 6 طبقه و طبقه آخر مالک واحد می باشم. چندی است مجری احداث مجتمع، که یک شرکت تعاونی مسکن می باشد به منظور دریافت اخذ پایان کار و تاییدیه آتش نشانی، یک ژنراتور بزرگ (تامین برق اضطراری) به وزن بیش از یک تن بر روی سقف واحد ما نصب کرده است که با روشن شدن آن کل ...
باسلام. آپارتمانی در شهر آبادان دارم. که خالی میباشد و قصد فروش آن را دارم. ولی مدیر ساختمان کلید درب ورودی ساختمان را عوض کرده و میگوید کلید را فقط به ساکنین میدهم و جهت آوردن مشتری از طرف بنگاه نیز همکاری نمیکند. میگویید غریبه وارد ساختمان نشود دزدی میشود. من چگونه مدیر ساختمان را مجاب به تحویل کل ...
با سلام و تشکر از زحمات شما در پاسخ دادن به سوالات آیا هیئت مدیره ساختمان برای ایجاد تغییرات در مشاعات ( به طور مثال ایجاد شیشه در فضای لابی برای جداسازی فضای لابی از پارکینگ) باید رضایت همه مالکین را جذب کند؟ کلا تغییرات در مشاعات ساختمان در حدود اختیارات هیئت مدیره به عنوان نماینده مالکین ساختم ...
با سلام آپارتمانی که من در آن ساکن هستم یک ساختمان ده واحدی است که 5 واحد آن متعلق به یکی از همسایگان که البته مدیر ساختمان نیز هستند میباشد و معمولا 3 واحد آن را اجاره می دهد. این ساختمان دوازده پارکینگ دارد که 5 تای آنها متعلق به 5 واحد مدیر ساختمان است و بنده و یکی دیگر از همسایگان دو واحد پارکی ...
سلام در ساختمان هشت واحده با امکان چهار پارکینگ, دارای فضای مشاع, در ورودی اصلی مجزا آیا تمام ساکنین باید کلید در پارکینگ را داشته باشن؟ درصورتی که هم در اصلی مجزاست هم در پارکینگ دارای دو لنگه است که یکی برای رفت و آمد و آوردن وسایل باز است ولی لنگه دیگر قفل دارد کلید این قفل باید به ساکنین بدون خو ...
با سلام. آیا مالکینی که در بلوک حضور ندارند می توانند به عنوان مدیر بلوک انتخاب شوند.
با سلام و خسته نباشید ما در یک ساختمان 60 واحدی زندگی میکنیم قرار بود 2 ماه پیش پشت بام ایزوگام شود و هر واحد میبایست مبلغ 3میلیون ریال پرداخت کند که از این تعداد فقط 19 واحد مبلغ فوق را پرداخت کردند حالا به دلیل افزایش قیمتها دیگر با این ارقام نمیشود این کار انجام شود و ما با نامه ای پیرو نامه قبل ...
سلام ما ساکن یک آپارتمان 12 واحده هستیم که یکی از اهالی ساختمان از پارکینگ خودش به عنوان انباری استفاده میکند و کلی وسایل که مربوط به شغلش هست رو در اونجا نگه داری میکند به طوری کل پارکینگش آشغال شده میخوام بدونم اگر ما شکایت کنیم به نتیجه ای میرسیم ؟
سلام من مدیر یک ساختمان 6 واحدی هستم. آسانسور ساختمان در طی اسباب کشی یک مستاجر جدید اسیب دید و از کار افتاد و پس از یکماه تعمیر شد با هزینه 3 میلیون تومان. تعمیر کار نمی تواند صد درصد بگوید خرابی اسانسور بخاطر فشار بار است. ولی این خرابی در طی اسباب کشی و پس از حدود 50 بار یا بیشتر حرکت بدون وقفه ...
آيا مدير ساختمان ميتواند آسانسور يك طبقه ی ٣واحدی كه مثلا يكي از واحدها شارژ نميدهد را قطع كند ؟ و تكليف آن دو واحد ديگر چيست؟
باسلام و خسته نباشید. بنده ساکن یک آپارتمان 12واحدی هستم. این ساختمان فاقد مدیر می باشد لیکن 3 نفر از ساکنین داوطلبانه به صورت ماهانه از همسایه ها مبالغی رو جهت انجام امورات ساختمان جمع آوری کرده و هزینه می نمایند. آیا درصورت رخ دادن اتفاقی در ساختمان بویژه آسانسور ساختمان و شکایت ساکنین، این افراد ...
بنام خدا با سلام و کمال احترام تاسیسات گرمایشی آپارتمان ما دچار آسیب شده و طبق برآورد کارشناس رسمی دادگستری با مبلغ سه میلیون تومان قابل تعمیر بوده است اما مدیر ساختمان پس از تعمیر تاسیسات مبلغ هفت و نیم میلیون تومان را اعلام نموده و از ارائه فاکتور خودداری می کند. از آنجایی که کارشناس رسمی دادگست ...
آیا میشه با توافق اکثریت اعضا در ساعات استراحت و... آسانسورو خاموش کرد طوری که هیچیک از اعضا استفاده نکنن؟
با درود بنده مدیر یک مجتمع 44 واحدی هستم و از ساکنان و مالکان خواسته ایم که رونوشت کارت ملی و شناسنامه را ارئه نمایند و در فرمی هم خواستیم که مشخصات شناسنامه ای و آدرس محل کار و شماره تلفن ضروری و تعداد ساکنان و شماره پلاک خودرو خود را که در پارکینگ مجتمع وارد می شود را وارد کنند و تعدادی از ساکنان ...
سلام آپارتمانی را دو سال پیش خریدم و حدود 20 ما آسانسور آن نصب شده، من در زمان اولیه که کمی رفت و آمد داشتم هزینه نگهداری و.... را پرداخت کردم، از آنجا که تصور میکردم چون حضور ندارم و ساکن نیستم و اسباب کشی نکردم هزینه شارژ نباید پرداخت کنم، در هر صورت نبودم و خبری هم نداشتم تا تازگی متوجه شدم یکی ا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.