سوالات مرتبط با " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " مشاهده کنید.

پارک ماشین مالک یا میهمانان در حیاط و مشاعات آپارتمان
ساختمان 10 واحدی داریم چند نفر از مالکین سعی در استفاده از حیاط بعنوان پارکینگ میهمان هستن که بنده بعنوان مدیر اعلام کردم حتی یک نفر هم مخالف باشد اجازه پارک ماشین در حیاط نیست ولی متاسفانه اصرار دارن و زیر بار نمیروند.
آیا حتی یک نفر از 10 نفر مخالف پارک ماشین در حیاط باشد حق قانونی با کیست ؟...
مشاهده
اجاره واحد سرایداری
اگر ساختمانی دارای واحد سرایداری ای باشد که جزء فضای مشاعات و اشتراکی ساختمان باشد، در چه صورت می توان این واحد را اجاره داد؟ و درصورت اجاره، عواید حاصل از آن به ساکنین تعلق می گیرد یا به مالکین؟...
مشاهده
نحوه تقسیم هزینه نصب درب پارکینگ ریموت دار
با سلام
بنده ساکن یک مجتمع مسکونی هستم که یک طبقه پارکینگ در زیرزمین با ورودی مجزا و یک طبقه پارکینگ در همکف با ورودی مجزا دارد. از آنجایی که ورود و خروج از مجتمع توسط نگهبان کنترل می شود، تا کنون ورودی پارکینگ ها درب جداگانه نداشته است. اکنون برای افزایش امنیت، هیئت مدیره تصمیم گرفته که برای ...
مشاهده
حیاط مشاع
با سلام بنده واحدی از یک ساختمان 5 طبقه 7 واحدی خریدم که سه طبقه تک واحدی و دوطبقه دو واحدی دارد و واحد من جز طبقات 2 واحدی است در این ساختمان همه واحدها دارای یک پارکینگ اختصاصی هستند. ولی دو واحد تک واحدی حیاط مشاع ساختمان را در طبقه همکف مسقف نموده و به عنوان پارکینگ دوم از آن استفاده می کنند. می...
مشاهده
حیاط مشاع در سند
با سلام و احترام
بنده و همسرم مالک دو واحد همکف از سه واحد یک ساختمان دو طبقه هستیم. طبقه بالا فقط یک واحد هست و جمعا سه واحدیم. درب ورود و راه پله طبقه بالا کلا از ورودی منزل ما جداست ولی متاسفانه در سندها قید شده حیاط مشاع. با توجه به اینکه این سه واحد مال سه برادر بوده که قبلاً برای خودشان ...
مشاهده
الصاق زیر پله بصورت انباری به واحد منهای شصت
با سلام
یک طبقه از یک اپارتمان 4 طبقه از سازنده خریدم و در 2 دانگ زمین شریک هستم زمان خرید محوطه داخلی و قسمت زیر پله هنوز کامل نبود ولی بعد از تحویل کلید دیدم فروشنده زیر پله را بسته و از داخل واحد منهای شصت در گذاشته و انباری ان واحد کرده در زمان خرید ساختمان پایان کار نداشت که در مبایعه نام...
مشاهده
مشاعات آپارتمان
سلام وقت بخير ، آيا تعمير در ورودی پاركينگ جز مشاعات آپارتمان محسوب ميشود و همه ساكنين اعم از پاركينگ دار و آنهايی كه پاركينگ ندارند هزينه بايد پرداخت كنند ؟ ممنون ميشم از راهنمايتون...
مشاهده
بین پیمانکار و کارفرما
سلام یک ساختمان صفر تا صد گرفتم الان یک ماه هست ساختمان رو تحویل دادم و یک ماه به کارفرما داخل قرارداد قید کردم هر مشکلی پیش بیاد به عهده من هست اگر بعد از یک ماه مشکلی پیش بیاد باز هم میتواند شکایت کند...
مشاهده
استفاده از مشاعات
سلام
ایا مالکی که آپارتمان خود را اجاره داده است می تواند از مشاعات ( ماشین خود بیاورد و در قسمت مشاعات پارک کند ) استفاده نماید یا حق و حقوق استفاده تا زمان اجاره در اختیار مستاجر می باشد؟...
مشاهده
پارکینگ آپارتمان
با سلام متن زیر را در یکی از سایتهای اینترنتی به عنوان بندی از قانون دیدم، می خواستم ببینم آدرس دقیق بند و تبصره این قانون کجاست:
ساکنانی که حق استفاده از پارکینگ را ندارند (در سند آنها حق پارک ذکر نشده) یا برای آن‌ها فضای مشخصی در نظر گرفته نشده، حق استفاده از فضای مشاع به عنوان پارکینگ ...
مشاهده
هزینه های آپارتمان
سلام . بنده تازه ساکن آپارتمان شدم
چند باری هست که جلسه میزان که اعضاء مجمع عمومی و مدیر ساختمان انتخاب کنن از 48 واحد 20نفر میان، بین این 20واحد میشه اعضاء رو انتخاب کرد که اونایی که نمیان بعدا اعتراض نکنن؟؟؟
جدیدا دوربین و از انباری سرقت شده الان میگن بیایید دوباره پول بدین تا دوربین...
مشاهده
هزینه مشاعات
با سلام سوالی داشتم از محضر شما؟ در یک مجتمع مسکونی مشتمل بر طبقه همکف ( پیلوت مسکونی ) طبقه اول و طبقه دوم مسکونی ( جزو مشاعات در سند ) که طبقه همکف و طبقه اول متعلق به یک نفر شخص A و طبقه دوم متعلق به شخص B است ، هزینه ی ایزوگام کردن مجدد پشت بام فی مابین مالکین آیا به نسبت 1 به 1 است یا به نسبت 2...
مشاهده
مشکل در پارکینگ ساختمان
با سلام
بنده به عنوان مدیر ساختمان که در 4 طبقه و 7 واحد می باشد سکونت دارم در صورت مجلس تفکیکی ساختمان و سند 6 واحد پارکینگ ها مشخص شده است و حتی نقشه تفکیک پارکینگ ها نیز مشخص است ولی عملا در ورود و خروج 3 ماشین مشکل وجود دارد عرض ساختمان 7 متر می باشد که مالک در نقشه ساختمان برای این 7 متر ...
مشاهده
شكايت و دريافت طلب
سلام خسته نباشيد
من كارم نقاشي ساختمان و چهار ماه پيش من يه كاري تحويل دادم و هنوز كه هنوز نتونستم بگيرم ميخوام قانونی اقدام كنم ميخواستم بپرسم که با توجه به اينكه من قرارداد ندارم اگه شكايت كنم ميتونم پولمو بگيرم يا نه
بعد من چطوري و از چه طريقي بايد اقدام كنم ؟...
مشاهده
استفاده از درب پارکینگ در صورت نداشتن پارکینگ
با عرض سلام و خسته نباشید
بنده در ساختمانی 8 واحدی زندگی میکنم، و واحد بنده فاقد پارکینگ می باشد.
از سوی دیگر درب پارکینگ به صورت ریموت دار است،
مدیریت ساختمان از در اختیار گذاشتن ریموت درب پارکینگ به من بنده خودداری می کند.
بنده به هیچ عنوان قصد استفاده از پارکینگ را ندارم، ...
مشاهده
مسقف نمودن نورگیرها
واحد ما در طبقه ی چهارم است، از هیچ طرف پنجره به سمت کوچه ندارد و در عوض سه نورگیر دارد که دارای پنجره مشترک با واحدهای جلویی و سه واحد طبقه های پایین است. متاسفانه هر سه نورگیر با سقف شیشه ای پوشانده شده و یکی از همسایگان اقدام به آشپزی در نورگیر می کند، آیا میتوانم ادعا کنم سقف های شیشه ای از ارتف...
مشاهده
پارکینگ مشاع
با سلام
احتراماً، آپارتمان ما 8 واحده می باشد و دارای 8 پارکینگ می باشد اما یک جای اضافه پارک خودرو بدون وجود دارد ( قسمت مشاع ) که مدیر ساختمان خودرو دوم خود را در ان قسمت پارک میکند و ماهانه کلا 100 هزارتومان بابت حق پارکینک ان قسمت پرداخت میکند، اما من راضی به پارک ایشان نیستم آیا اگر تمام ...
مشاهده
حیاط مشاع به عنوان جای پارک خودرو
باسلام و احترام ، 1 _ آیا میتوانیم در حیاط مشاع خودرو پارک کرد ؟
2- درحال حاضر 11 واحد با توافق مالکین اجازه پارک در حیاط مشاع رو دادند . ولی متاسفانه یک واحد که مالک میباشد اجازه نمی دهد که خودروی در حیاط مشاع پارک شود . آیا یک واحد میتواند شکایت کند ؟...
مشاهده
حیاط مشاعی
با سلام و وقت بخیر
بنده مالک طبقه همکف از یک ساختمان قدیمی دو طبقه می باشم که درب از ساختمان است و جدیدا خریداری کرده ام در صورت جلسه تفکیکی اداره ثبت حق گذاشتن راه پله آهنی از بالکن طبقه بالا به حیاط ذکر گردیده است با حق ارتفاقی. در صورتی که اگر چنین راه پله ای گذاشته شود طبقه بالا به کلیه ات...
مشاهده
سهم مالکین واحدهای تجاری در هزینه مشاعات
با سلام

در یک آپارتمان 10 واحد مسکونی و دو واحد تجاری هستند آیا قوانین مربوط به سهم هزینه های مشاع برای واحدهای مسکونی و تجاری متفاوت است؟
برای مثال پس از توافق برای نصب پمپ تقویت فشار آب همه واحدها شامل مسکونی و تجاری می بایست بر اساس فرمولی واحد سهم بپردازند و اصولا این فرمول بر...
مشاهده
پارک خودرو در مشاعات
سلام. در مجتمعی مقرر شده هر واحد فقط یک خودرو مجاز به پارک در محوطه دارد و خودرو های اضافی هر واحد بیرون مجتمع باید پارک کنند. چند واحد هیچ خودرویی ندارند و نمیذارند واحدی که خوروی دوم دارد جایشان پارک کنند و گذاشتند برای مهمان هایشان. آیا این کارشون قانونی هست؟...
مشاهده
مسئولیت مدیر ساختمان
با عرض سلام و دعای خیر. بنده مدت 3 سال است که مدیر یک ساختمان که چهار واحد است، هستم. به صورت کتبی مدیر نشده ام و شفاهی است و کار هایی مانند هماهنگی جهت سرویس ماهانه آسانسور، پرداخت قبوض و نظافت ساختمان را انجام می‌دهم. آیا بنده در قبال سایر مواردی که می‌تواند برای ساختمان ایجاد شود می&zw...
مشاهده
مشاعات ساختمان
باسلام. ما در یک ساختمان 3طبقه زندگی میکنیم ما طبقه اخر هستیم. بعد روشنایی از بالا تا طبقه اول رفته که هم روشنایی میباشد هم هواکش حمام اشپزخونه و روشنایی اتاق خواب میباشد. طوری که حمام و اشپزخونه و اتاق خواب دارای پنجره به سمت این روشنایی میباشد. طبقه اول تغییر کاربری داده و روی روشنایی طبقه اول را ...
مشاهده
تقسیم هزینه تعمیرات مشاعات در آپارتمان
سلام. آپارتمان 7 واحد هست که 6 واحد هم اندازه و یک واحد بزرگتر است. تعمیر کفشور پشت بام، درب پشت بام و آسانسور بر حسب عرف چگونه باید محاسبه شود؟ ساختمان اساسنامه ندارد و توافقی صحبت میشود. ممنون میشم یک راهنمایی کلی کنید....
مشاهده
استفاده از حیاط به عنوان پارکینگ
باسلام واحترام
آیا مدیر ساختمان می تواند اجازه بدهد از حیاط با عنوان پارکینگ به دیگر ساکنین بدهد و اجاره هم دریافت ننموده باشد و چگونه میشه از این کار جلوگیری به عمل آید
ممنون...
مشاهده
مطالبه وجه
درود و وقت به خیر و سپاس از شما
پدر بنده نقاش ساختمان هست حدود 4 ماه قبل نقاشی ویلایی رو در فشم تهران انجام دادند بدون قرارداد با توجه به اینکه 40 سال هست ک صاحب ویلا رو میشناسند و هیچوقت قراردای بینشون نبوده بابت کار
کل هزینه کار که بر اساس پیمانکاری و متراژ بوده 70 میلیون شده که کارفرم...
مشاهده
شستن ماشین در پارکینگ
سلام. ساکن آپارتمان 5 واحدی هستم که مالک طبقه 2 هر هفته ماشینش رو تو پارکینگ میشوره و هیچکدوم از همسایه ها راضی نیستن. بارها بهش تذکر دادیم اما فقط توهین می‌کنه. اگر شکایت کنیم نتیجه میگیریم یا صرفا اتلاف وقته؟...
مشاهده
ندادن حق کار کردن
باسلام
همسر بنده برای کسی کار ساختمانی انجام داده و ان طرف با هم همسایه بودیم فکر میکرده همینجور برایش کار میکند و الان پولش را نمیدهد از چه طریقی باید پولمان را بگیریم مبلغ 4میلیون است میگوید هر کار دوست داری بکن. کجا برویم برای گرفتن پول همسرم...
مشاهده
استفاده از حیاط مشاع برای پارک
سلام ما در یک ساختمان 4طبقه بدون پارکینگ هستیم که از حیاط به عنوان پارکینگ استفاده میکنیم آیا طبقه همکف میتواند ادعا کند که حیاط استفاده پارکینگ ندارد و به دلیل مزاحمت هیچ کدام نمیتوانند از حیاط به عنوان پارکینگ استفاده کنند...
مشاهده
تعرض
اين مدير بد ذات همراه همسرش با نقشه قبلي اقدام و تعرض ميكنه و خانم مدام با گوشي تو ساختمان بعد از جريحه دار كردن ما فيلم ميگيره چه شكايتي ميشه جهت اين اعمال از اين دونفر انجام داد...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می‌پذیرم.
ثبت نام وکلا