در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «موجر مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ما در شهرستان در یک منطقه خوب یه مغازه داریم که اجاره دادیم حدود 10 سال هست که هر ساله قرارداد رو تمدید میکنیم مستاجر ادم خوبی است ما سرقفلی نگرفتیم و در قراردا هم ذکر کردیم که بدون حق سرقفلی واگذار شده و وی حق انتقال به غیر را ندارد خواستم ببینم که بعدها مشکی پیش نمیاد که یه وقتی چون زیاد نش ...
خونه كليد اول رهن كرديم ٢٠ ميليون از پولو نداديم تا خونه تكميل بشه هنوز اسانسور نداره و ٢ ماهه ميگذره و خونه تكميل نيست تاريخ قرارداد ٦ آذر بوده و تاريخ تحويل ١٦ آذر بوده اما تا الان خبری نيست چيكار بايد بكنيم ؟؟؟؟
سلام. فرزند اینجانب به اتفاق دوست خود برای راه انداختن یک کاسبی یک باب مغازه را با مبلغ 20 میلیون ودیعه و ماهی 2 میلیون اجاره در یکی از بنگاههای مشاوری املاک با قرارداد اجاره یکساله نموده است. اما هم بنگاهی بهشون نگفته که مورد اجاره مشکل جواز فعالیت داشته و مالک و مستاجر قبلی درگیر اداره اماکن بوده ...
سلام من با شخصی قرارداد بستم الان پولم رو نمی دهد دارد اذیت می کند از آن جا که مبلغ رهن مغازه 40.000.000 تومان میباشد و من دارم هر روز ضرر زیادی میکنم چگونه در سریع ترین زمان ممکن به نتیجه برسم. و آیا جایگزین توقیف اموال هم حکمی است چون ملک زیاد دارد. من هم در اوج کاسبی پایان سال ملکی ندارم و ضرر ...
سلام وقت بخیر منزل کلیدنخورده رهن و اجاره کردم مدت 4سال است مینشینم میخواهم بلندشوم صاحبخانه کوچکترین ایراد را میگوید باید تعویض کنی و ایراد میگیرد چرا به دیوارها میخ کوبیدی تا چه حد حرف ایشان قابل قبول است
سلام بنده سال 89 منزلی را رهن و اجاره کردم. مالک نبود و با وکیل ایشان قرارداد بستم. به صورت دستی .در سال 90تمدید کردیم. در سال 91 گفتند با شخص دیگری که وکالتنامه داشت قرار داد ببندم. رهن 18میلیون. باز هم به صورت دستی. در قرارداد ذکر شده در صورت عدم تخلیه در پایان قرار داد باید ماهیانه 50هزار تومان ب ...
باسلام و احترام، بنده طی قراردادی یک آپارتمان اجاره کردم که تاریخ انقضای آن 18/8/97 بود. طبق توافق شفاهی با مالک، قرار بر عدم تمدید بود و ایشان در تلاش برای یافتن مستاجر جدید بودند... در تاریخ 25/7/97 مالک با بنده تماس گرفتند که ملک را اجاره داده است و اگر مشکلی نداری هرچه زودتر یا حتی در تاریخ ات ...
مستاجر بنده يكماهه بدون اطلاع و هماهنگي با من مغازه ام را تخليه كرده و پول پيش مغازه اش را مطالبه ميكند من هم بهش گفتم شما دو ماه قبل بايد اطلاع ميدادي تا من مغازه را بكسي اجاره داده و پول پيش شما را كه 5 ميليون هست بدم در اين مدت رفته شكايت كرده فرستاده منزل من البته اضافه كنم خسارت به ديوار و قفل ...
با سلام، یک واحد آپارتمان را به مدت یکسال اجاره کردم حالا که موعد اتمام قرارداد است صاحبخانه ودیعه من که 55 میلیون بوده است را نمیدهد چکار باید بکنم ؟؟؟ ممنون
باسلام. واحد آپارتمانی را به مدت یک سال به مستاجر اجاره داده ام در هنگام عقد قرارداد مبلغی را تحت عنوان جریمه در قرارداد ذکر کرده ام که در صورت عدم بموقع پرداخت اجاره به عنوان خسارت یا جریمه پرداخت نمایند مستاجر نیز امضاء نموده اند. ولی پس از عقد قرارداد بموقع اجاره را پرداخت نمی کنند و حتی شده دوما ...
سلام وقت بخیر من مشاور املاک هستم یه قرارداد اجاره تنظیم کردم مستاجر مبلغ یک ماه اجاره جلو رو پرداخت کرده به مالک ولی مبلغ قرض الحسنه که توافق شده پرداخت کنه رو در موعدش پرداخت نکرده و بهونه گیری میکنه و میگه که خونه این ایراد رو داره و موجر هم قبول کرده برطرف کنه اما مستاجر میگه خونه رو نمیخوام و ...
با سلام اجاره نامه ای در بنگاه املاک میان موجر و مستاجر تنظیم شده که در مواد ان قید شده «مدت اجاره یکسال از تاریخ 2/8/91 الی 2/8/92 می باشد.» از سال نود و دو به بعد به طور شفاهی بدون شاهد هرساله تمدید کرده ایم و تمامی قبوض پرداخت اجاره بها و و پول پیش نیز موجود است. آیا در صورت درج ع ...
با سلام. 7 ماه پیش خانه خود را به مبلغ 95 میلیون رهن قولنامه کرده ام. مستاجر 80میلیون آن را ابتدا پرداخت کرده و 15 میلیون باقی مانده رو گفت 05/15 پرداخت خواهد کرد. حال با گذشت 7 ماه هنوز مابقی رو پرداخت نکرده است. در حال حاضر اگر شکایت کنم حکم دادگاه برای من چه خواهد بود؟
سلام.بنده یک سالو هشت ماهست که منزلی را رهنکرده ایم.سال اول قرارداد کهتمام شد برای سال دوم مابرای امضارفتیم اما موجر نیامده بود بنگاه دار بهما گفتند که شمابروید موجر یک روز دیگر برای قرارداد می آید و خیالتان راحت!وماهم ازسال دومقرارداد 8ماه میگذرد و بدون اطلاع عدمامضا نشستیم ...
طبق قرارداد یک واحد همکف آموزشی برای دبستان اجرا کردم موجر دوتا از کلاسها را تصرف کرده چه شکایتی باید بکنم؟
سلام آیا بند9 از ماده 14قانون موجر و مستأجر منسوخ شده یا در حال اجرا در دادگاه ها می باشد؟ در چه فاصله و زمانهایی میشود برای مستأجر بدحساب اظهارنامه فرستاد
باسلام. بنده چهار ماه پیش یه منزل اجاره کردم که سقف یکی از اتاقهایش یه ترک خیلی باریک داشت صاحب خانه گفت مسئله ای نداره مهم نیست از راه آب خانه هم پرسیدم گفت که به هیچ عنوان مشکلی نداره الان بعد از چهار ماه پنج بار چاه باز کن آوردم و آن ترک کوچک هم به یک شکاف تبدیل شده یه معمار هم آوردم گفت که اینجا ...
سلام قرارداد یکساله اجاره در مردادماه امسال پایان یافته و من بدون تمدید قرارداد تا حالا اجاره را به حساب مالک واریز کردم و مالک چیزی در خصوص تخلیه تا حالا به من اعلام نکرده. آیا سکوت مالک بمعنای تمدید قرارداد تا سال آینده است؟
با سلام من 1 سال و نیم قبل خونه اجاره کردم. برق کشی خونه ایراد داشت. طوری که نصف برقای خونه خراب بود. صاحب خونه برق کش آورد و اونم الکی بهم پیچوند. سیم شارژ موبایل من تو نیم ساعت سوخت به سیم کش گفتم سیم شارژم سوخت و قرمز شد گفت مشکل از سیم شارژته. توی این مدت یک سال و نیم یخچال و دو تا موبایل و 4 ت ...
سلام. من یه مستاجر داشتم که ده ماه پیش از خونم بلند شد رفت و پشت اجاره نامه رسید دریافت پول رو گرفتم ازش و خانه رو تحویل گرفتم دادم به یکی دیگه. الان بعد از 10 ماه شکایت کرده که من پولمو نگرفتم و اون رسید جعلیه. چیکار باس بکنم؟ هنوز به جایی مراجعه نکردم. از شهر رشت مزاحمتون میشم.
سلام یازده سال مستاجر بودم صاحبخانه حالا میگه تخلیه کن و کل مبلغ رهن را میخواد بدروغ بابت خسارت برداره و پرداخت نکنه در حالیکه خسارتی را به منزلش نزدم راه حل چیه؟ روز اول توسط بنگاه این منزل را رهن و اجاره کردم و وضعش بهمین شکل بود خسارتی هم وارد نشده
با سلام بنده ملکی رو خریداری کردم بخشی از مبلغ مورد معامله که رهن ملک مورد نظر هستش یعنی حدود 65 تومن مونده و فروشنده قراره بصورت مستأجر تا حاضر شدن پولم حدود 5 ماه بدون قرارداد اجارنامه اونجا بشینه; حالا هزینه های خونه از قبیل تعمیرات آسانسور و غیره که بعهده موجر هست بعهده بنده میشه یا ایشون که اون ...
با عرض سلام بنده یک نانوایی اجاره کرده بودم به مدت پنج سال که قرار داد ما صرف نمیکرد فسخ کردیم و پول پیش بنده مانده است ایا بعد اجاره نانوایی پول بنده رو میتواند نگه دارد یا خیر با تشکر
سلام من به مدت 5 سال نانوایی را اجاره کردم و به دلایلی فسخ قرارداد انجام دادیم و پول پیش بنده مانده ایا میتواند بعد اجاره نانوایی به دیگری پول بنده را نگه دارد یا خیر
منزلی دو طبقه دارم که طبقه اول خودم و طبقه دوم مستاجر می نشیند. مستاجر در مسافرت بوده و کلید خانه اش تحویل ما بوده است. متاسفانه بر اثر آتش سوزی ناشی از اتصالی برق به دلیل نوسان برق، منزل دچار حریق شده و کاملا خسارت می بیند. سوال اینجاست که خسارت وارده بر ساختمان و همچنین هزینه خرید لوازم منزل مستا ...
سلام من خانه ای را رهن کردم به مبلغ پنجاه میلیون زمان قرار داد مالک نبود قولنامه تنظیم شد من امضا کردم و پول پرداخت کردم و خانه را تحویل گرفتم چون امضا مالک نبود بابت ودیعه از بنگاه رسید گرفتم تا مالک بیاید میخواستم ببینم مشکلی برام پیش نمیاد لطفا راهنمایی کنید. ممنون
سلام، خسته نباشید. سوالی در مورد شکایت برای گرفتن اجاره داشتم، خواهرم به همراه شوهرش 15 سال در خانه من ساکن بودن بدون اینکه قرارداد یا اجاره نامه ای داشته باشم ازشون و هر دفعه میگفتم اجاره منو باید بدید میگفتن میدیم اما نمیدادن و من شاهد هم دارم که اینا در آن خانه ساکن بودن و اجاره پرداخت نمیکردن و ...
با سلام و خسته نباشید اینجانب یک ملک تجاری با مساحت 160 متر دارم که ان را به یک باشگاه ورزشی اجاره دادم و قرارداد 3 ساله بستن در متن قرارداد ذکر شده مبلغ قرض الحسنه و کرایه سالانه برابر عرف اضافه میشود امسال مبلغ کرایه 600 هزار تومان بود و کل کرایه دریافتی من از مستاجر 7200000 هزار تومان بوده. در ...
سلام بعد از 11 سال مالک از من خواسته منزل را تحویل دهم ولیکن مواردی را که به من ارتباط نداشته به گردن من انداخته و مدعی شده 20 میلیون خسارت باید بدم درحالیکه هیچ خسارتی نزدم و انچه هست بدلیل پوسیدگی شیرآلات و استهلاک مصالح هست مثلا دیوار سفیدکاری و بدون رنگ آمیزی هست و از روز اول ترک داشته و پول رهن ...
سلام، خسته نباشید، 5ماه پیش دنبال مغازه بودم که اجاره کنم،همشهری من گفت مغازه من خالی هست ببر وسیله هاتا داخلش وکار بکن اجاره نامه هم نمیخواد بنویسی،من دستگاها را بردم داخل مغازه، وشروع کردم به کارکردن، یه شماره کارت از خانومش فرستاد ومن اجاره اش را واریز میکردم براش،وقتی، عید شد مارفتیم مسافرت وحال ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.