هنگام نقل و انتقال ملک به چه نکاتی باید توجه کرد؟
امروزه به دلیل افزایش بیش از حد بهای اموال غیر منقول و به منظور حمایت از اموال و دارایی‌های اشخاص حقیقی و حقوقی و با هدف حراست از حریم مالکیت آنها، آشنایی با حقوق ناشی از مالکیت بر اراضی و نیز قوانین حاکم هنگام معاملات آنها ضروری است.
وضعیت حقوقی انتقال گیرنده در اموال مشمول شرط حفظ مالکیت
چكيده
گاهي حق مالكيت مالكان كه در هنگام انتقال اموال براي خود ذخيره كرده اند تا در عوض آن به ساير مطالبات و حقوق خود برسند، با حق منتقل اليه باحسن نيت كه تمامي معوض را پرداخت كرده است، در تعارض قرار مي گيرد. سيستم هاي مختلف حقوقي براي برتري يكي از دو زيانديده در معاملات بر ديگري، فلسفة خاص خود را دارند.
آن چه باید درباره مالکیت مافی الذمه بدانید
مالکیت ما فی‌الذمه، از جمله اسباب سقوط تعهدات است که در آن دو عنوان داین (طلبکار) و مدیون در یک شخص جمع شده و به نوعی اتحاد دو وصف در یک شخص است. این اتحاد، قهری است و سقوط تعهد را نیز در پی دارد. ماده ۲۶۴ قانون مدنی، به مبحث سقوط تعهدات پرداخته است […]
دعاوی مربوط به هتک حرمت ملک غیر
1.مقدمه جرم هتك حرمت ملك غير در زمره جرايم عليه اموال و مالكيت است. هرچند كه در خصوص دعاوي مربوط به املاك و مالكيت از طريق محاكم حقوقي ميتوان اقامه دعوي نمود، ليكن قانونگذار در فصل بيست و ششم (هتک حرمت منازل و املاك غير) از قانون مجازات اسلامی به دليل اهميت موضوع و حفظ […]
چگونه می توان مالکیت افراد بر اموال را اثبات کرد؟
مالکیت به رابطه میان شخص و مال گفته می‌شود که موجب می‌شود سایر افراد نتوانند مال مورد نظر را تصرف کنند و در مقابل فرد مالک نیز بتواند بر اساس این رابطه، از مال متعلق به خود به هر طریقی که تمایل داشت، استفاده کند. مالکیت خصوصی، به این معنا است که مال برای شخص […]
مالکیت به رابطه‌ای میان شخص یا همان مالک و مال او گفته می‌شود که به وی این امکان را می‌دهد تا از مال خود به هر نحوی که تمایل داشت، استفاده کند. در عین حال این رابطه موجب می‌شود تا دیگران از تصرف در مال مورد نظر منع شوند. در حقیقت، مالکیت یک قانون اجتماعی […]
قوانین و معاهدات بین المللی مالکیت صنعتی
در سال‌های اخير مبنی بر حمایت از صاحبان فکر و اند‌یشه در راستای اجرای سیاست‌های قوه قضاييه و قوانین برنامه‌های توسعه اقتصاد‌ی، اجتماعی و فرهنگی و اجرای سیاست‌های کلی اصل 44 قانون اساسی و به منظور د‌ستیابی به اهد‌اف مقرر در سند چشم اند‌از 1404 سازمان ثبت اسناد و املاك كشور توانسته است با مساعد‌ت‌های […]
چگونه معامله کنیم تا کلاه سرمان نرود؟
از جمله مسائل روزمره زندگی که هر روز شاهد یا مبتلای به آن هستیم، خرید و فروش اجناس، کالاها و مبادلات و مراودات مالی با هدف های گوناگون می باشد. اما آیا به راستی می دانیم که چطور و چگونه می توان معامله ای را بر مبنای قانون انجام داد تا در صورت بروز مشکل […]
خلاصه رای: خلع ید از اموال غیرمنقول فرع بر مالکیت است بنابراین طرح دعوای خلع ید از زمین قبل از احراز و اثبات مالکیت قابل استماع نیست. نقل از شماره 17460 ـ 1383/11/12 روزنامه رسمي شماره 4575/ و/ ح 1383/11/3 پرونده […]