اختیار فسخ در قرارداد خرید و فروش
در تنظیم قرارداد خرید و فروش، فروشنده و خریدار بایستی با دقت اختیاراتی که در آینده برای فسخ معامله می توانند
اختیار فسخ در قرارداد خرید و فروش
در تنظیم قرارداد خرید و فروش، فروشنده و خریدار بایستی با دقت اختیاراتی که در آینده برای فسخ معامله می توانند
در مورد دعوی ص.ن. و م.ف. با وکالت الف.ک. علیه ج.خ. به خواسته تنفیذ فسخ قرارداد مشارکت مورخه 1390/9/20 و مطالبه خسارت با جلب نظر کارشناسی دادگاه با بررسی محتویات پرونده نظر به اینکه خواهان ها دلیلی که حکایت از انجام تعهدات متقابل خود در مقابل خوانده ارائه ننموده است با عنایت به اینکه در ماده 16 قرار مذکور مقرر گردیده طرفین در صورت اختلاف از طریق داور حل اختلاف نمایند و دلیلی که حاکی از امتناع داور در انجام داوری باشد ابراز نشده است بنابر مراتب مذکور دعوی
نمونه دادخواست تایید و تنفیذ فسخ معامله به دلیل تخلف شرط
با سلام
احتراماً به استحضار می رساند:
اینجانب به موجب مبایعه نامه مورخ ….. شش دانگ یک باب منزل مسکونی/یک واحد آپارتمان را به مبلغ …… و به مساحت …. متر مربع واقع در …. به شماره پلاک ثبتی …. بخش ….. از خوانده خریداری نمودم. طبق توافق فی مابین شروطی به شرح ذیل در قرارداد درج شده است
در این مقاله از امکان پس دادن کالای خریداری شده در صورت وجود عیب در آن می گوید و این تصور را که اگر فرد کالایی را خرید و مشکلی داشت دیگر کاری از دستش بر نمی آید را براساس قانون تصور اشتباهی می داند. البته اختیارات در معامله برای فروشنده نیز در قانون وجود دارد. نویسنده این اختیارات در قانون را برای فسخ معامله نام می برد. در ادامه خیار(اختیار) مجلس را خیاری می داند که خریدار و فروشنده تا زمانی که در محل هستند و متفرق نشده اند، می توانند استفاده کنند و معامله را فسخ کنند. همچنین خیار تاخیر از ثمن را با توجه به ماده قانونی مربوطه خیاری می داند که اگر خریدار و فروشنده در پرداخت ثمن(پول) و تحویل جنس تعلل کند
دشوار شدن اجرای قرارداد و اثر آن
آن چه در این مقاله خواهید خواند: در چکیده مقاله نظریه دشواری را تعریف و اشاره می کند که نظام های حقوقی مختلف برخوردهای گوناگونی در این زمینه دارند. و همچنین در پی این است که بهترین روش برخورد با دشواری که با اصول قرادادها تطابق داشته باشد را در مقاله بررسی کند. در مقدمه […]
فسخ در لغت به معنای نقض، زایل کردن، تباه کردن و شکستن آمده است و به آن انحلال ارادی قرارداد نیز گفته می‌شود. فسخ در اصطلاح حقوقی عبارت از پایان دادن حقوقی به قرارداد به وسیله یکی از دو طرف قرارداد یا یک شخص ثالث است. فسخ یا انحلال ارادی قرارداد از حیث جایگاه حقوقی […]
چگونه معامله کنیم تا کلاه سرمان نرود؟
از جمله مسائل روزمره زندگی که هر روز شاهد یا مبتلای به آن هستیم، خرید و فروش اجناس، کالاها و مبادلات و مراودات مالی با هدف های گوناگون می باشد. اما آیا به راستی می دانیم که چطور و چگونه می توان معامله ای را بر مبنای قانون انجام داد تا در صورت بروز مشکل […]
فهرست فصل اول : قرارداد گفتار اول : تعریف قرارداد گفتار دوم : انواع قرارداد فصل دوم : پیش قرارداد فصل سوم : مطالعات امکان سنجی گفتار اول : ضرورت مطالعات امکان سنجی گفتار دوم : پنج فاکتور رایج در مطالعه امکان سنجی فصل چهارم : فنون مذاکرات تجاری گفتار اول : درک اصول فنون […]
فسخ قرارداد به علت تحقق خیار شرط مذکور در معامله
مواد 399، 444، 234، 235، 236، 237، 238، 239، 240، 241، 243،242، 244، 245 قانون مدنی مصوب 1307 با اصلاحات بعدی: ماده ۳۹۹– در عقد بیع ممکن است شرط شود که در مدت معین برای بایع یا مشتری یا هر دو یا شخص خارجی اختیار فسخ معامله باشد. ماده ۴۴۴– احکام خیار تخلف شرط به […]
فسخ قرارداد به علت تدلیس در معامله
ماده 438، 439، 440 قانون مدنی مصوب 1307 با اصلاحات بعدی: ماده ۴۳۸– تدلیس عبارت است از عملیاتی که موجب فریب طرف معامله شود. ماده ۴۳۹– اگر بایع، تدلیس نموده باشد مشتری حق فسخ بیع را خواهد داشت و همچنین است بایع نسبت به ثمن شخصی در صورت تدلیس مشتری.
فسخ قرارداد به علت وجود غبن در معامله
ماده 416 – 421 قانون مدنی مصوب 1307 با اصلاحات بعدی: ماده ۴۱۶– هر یک از متعاملین که در معامله، غبن فاحش داشته باشد بعد از علم به غبن می‌تواند معامله را فسخ کند. ماده ۴۱۷– غبن در صورتی فاحش است که عرفاً قابل مسامحه نباشد.
فسخ قرارداد به علت تحقق تبعض صفقه در مورد معامله
ماده 441، 442، 443 قانون مدنی مصوب 1307 با اصلاحات بعدی: ماده ۴۴۱– خیار تبعض صفقه وقتی حاصل می‌شود که عقد بیع نسبت به بعض مبیع به جهتی از جهات باطل باشد در این صورت مشتری حق خواهد داشت بیع را فسخ نماید یا به نسبت قسمتی که بیع واقع شده است قبول کند و […]
فسخ قرارداد به علت وجود عیب در مورد معامله
ماده 422 -437 قانون مدنی مصوب 1307 با اصلاحات بعدی: ماده ۴۲۲– اگر بعد از معامله ظاهر شود که مبیع معیوب بوده مشتری مختار است در قبول مبیع معیوب با اخذ ارش یا فسخ معامله. ماده ۴۲۳– خیار عیب وقتی برای مشتری ثابت می‌شود که عیب، مخفی و موجود در حین عقد باشد.
فسخ قرارداد به دلیل برگشت چک (تنفیذ فسخ به دلیل تخلف از شرط) و استرداد مبیع
ماده 399 قانون مدنی مصوب 1307 با اصلاحات بعدی: ماده ۳۹۹– در عقد بیع ممکن است شرط شود که در مدت معین برای بایع یا مشتری یا هر دو یا شخص خارجی اختیار فسخ معامله باشد. ماده 198 قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 1379 با اصلاحات بعدی: ماده 198– در صورتی كه حق یا دینی […]
استرداد لاشه چک به علت فسخ قرارداد
بند 2 ماده 264، 449، 457 قانون مدنی مصوب 1307 با اصلاحات بعدی: بند 2 ماده 264– تعهدات به یکی از طرق ذیل ساقط می‌شود: ۱- به وسیله‌ی وفای به عهد ۲- به وسیله‌ی اقاله ۳- به وسیله‌ی ابراء ۴- به وسیله‌ی تبدیل تعهد ۵- به وسیله‌ی تهاتر ۶- به وسیله‌ی مالکیت مافی‌الذمه ماده ۴۴۹– […]
فسخ قرارداد به دلیل برگشت چک (تنفیذ فسخ به دلیل تخلف از شرط)
ماده 399 قانون مدنی مصوب 1307 با اصلاحات بعدی: ماده ۳۹۹– در عقد بیع ممکن است شرط شود که در مدت معین برای بایع یا مشتری یا هر دو یا شخص خارجی اختیار فسخ معامله باشد.