بررسی حقوقی و شکلی تفکیک و افراز در حقوق ثبت ایران
در ابتدا ملک مشاعی را تعریف می کند و از تصرفات فضولی شرکا در ملک مشاع می گوید. در ادامه نحوه به وجود آمدن ملک مشاع (اختیاری و قهری) و مشکلات املاک مشاع را بیان می کند. در بخش بعد تفکیک را در لغت و عرف ثبتی تعریف می کند. همچنین شرایط تفکیک اموال، انواع تفکیک و ماهیت حقوقی آن و فرایند تفکیک را بیان می کند. در ادامه انواع تفکیک عرصه را نام می برد و تفکیک عرصه معمولی و تفکیک عرصه براساس تملک اعیانی را شرح می دهد. همچنین تفکیک اعیانی را بیان می کند و انواع تفکیک اعیانی را که شامل تفکیک آپارتمانی و تفکیک اعیان براساس ماده 104 مکرر آئین نامه ق.ث می شود را بررسی می کند. در ادامه تفاوت تفکیک عرصه و اعیان را بیان می کند. همچنین تفکیک اراضی داخل در محدوده شهرها، تفکیک عرصه مسکونی واقع در محدوده روستاها و تفکیک دیگر اراضی را با توجه به مواد قانونی مربوطه بررسی می کند. در بخش بعد موانع تفکیک و کلیه قوانین مرتبط با تفکیک را بیان می کند و شرح می دهد. در فصل دو مفهوم افراز را از منظر حقوق و در اصطلاح ثبتی و قضایی و ماهیت آن را بیان می کند. در ادامه به بررسی افراز در قانون مدنی می پردازد