با سلام. در معامله ملک اگر فروشنده اسناد را زودتر از تاریخ موعد سند زدن که در قولنامه نوشته شده آماده کند و به دفترخانه اسناد رسمی ارایه بدهد ،ولی خریدار از پرداخت وجه باقی مانده سرسند امتناع کرده و بگوید تا موعد تاریخ سند زدن نمی توانم پولی پرداخت کنم آیا فروشنده می تواند درخواست خسارت دیرکرد بکند یا خیر؟ بطور مثال، بنده ملکی را در 13 تیر فروخته و همان روز کلید را تحویل خریدار داده ام مبلغ 750 میلیون تومان برای سند زدن مانده، در قولنامه تاریخ سند زدن را 10 مهر نوشته ایم اما گفته ام خیلی زودتر از این موعد سند حاضر می‌شود و‌ اتفاقا برای 20 مرداد حاضر شده ، بصورت پیامکی به خریدار اطلاع داده ام‌که 20 مرداد سند آماده‌ است و بیاید محضر، اما خریدار می‌گوید که نمیتوانم پولی پرداخت کنم و باید تا 10 مهر صبر کنی. آيا میتوانم از محضر، گواهی بگیرم و درخواست خسارت دیرکرد کنم یا اینکه حق با خریدار هست و من تا 10 مهر باید صبر کنم ؟