درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - فسخ اجاره نامه

حدودا یک ماه پیش رفتیم خانه ای رو اجاره کنیم چون در خانه وسایل خود صاحبخانه چیده بود متوجه ایرادات نشدیم وقتی تخلیه کردن متوجه نم و رطوبت آن و وجود انواع سوسک ها شدیم به صاحبخانه گفتیم زیر بار نرفت و گفت که خونه من اصلا سوسک نداره که خودم از چندتاش عکس گرفتم و خودمون هزینه سم پاشی رو تقبل کردیم حتی منکر رطوبت شد و گفت این خیسی بخاطر شسته شدن حمام هست اما بعد از چند روز همچنان اون رطوبت هست و ما هم پیش پول رو دادیم صاحبخانه پیش پول رو گرفت خودشون رفتن مستأجری و پول رو خرج کردن میخواستم بدانم امکان فسخ هست در قرارداد این موارد ذکر نشده اما من از نظر روحی روانی نمیتونم وجود سوسک رو تحمل کنم واقعا دارم اذیت میشم و این حق ما هست که وقتی داریم اجاره میدهیم در یک خانه خوب زندگی کنیم ممنون میشم پاسخ بدید

پاسخ ها

متاسفانه در قانون ، وجود سوسک دلیل فسخ اعلام نشده. 

سوسک با تمهیداتی از جمله سم پاشی از بین خواهد رفت.

  • عیب موجب حق فسخ اجاره، عیبی است که در عین مستأجره وجود داشته باشد و وجود سوسک در محل عین مستأجره، عیب موجب فسخ اجاره در عین مستأجره محسوب نمی‌شود.
  • مستند به ماده ۲۸۳ قانون مدنی؛ می‌توانید با توافق با موجر، قرارداد اجاره را اِقاله بنمائید و به تعبیر ساده‌تر، عقد اجاره را به پایان برسانید.

سوالات مرتبط

وکلای متخصص