نیم سهم از ۸۰ سهم معادل یک‌صدوشصتم کل ملک است و مساحت دقیق آن بر اساس متراژ کل پلاک ثبتی تعیین می‌شود.

اگر در وکالت‌نامه «نیم سهم مشاع از هشتاد سهم شش‌دانگ» ذکر شده، صرفاً میزان سهم حقوقی شما مشخص شده و از روی آن به‌تنهایی نمی‌توان متراژ دقیق را تعیین کرد. اگر در قولنامه مساحت ۱۱۰۰ مترمربع قید شده و معامله بر همین اساس انجام شده است، اصل بر همان ۱۱۰۰ متر است؛ اما باید مشخص شود این مقدار با سهم مشاع انتقالی مطابقت دارد یا خیر. برای تعیین دقیق متراژ و میزان مالکیت، بررسی هم‌زمان قولنامه، وکالت‌نامه و سند مادر توسط کارشناس یا اداره ثبت ضروری است.

برای محاسبه متراژ، باید مساحت کل زمین را بر ۸۰ تقسیم کرده و سپس در نیم (۰.۵) ضرب کنید.