سلام. اگر در پرونده تقسیم ترکه، مال غیرقابل تقسیم تشخیص داده شده و کارشناس هم قیمت‌گذاری کرده، معمولاً برای ورود به مرحله فروش، یکی از وراث باید درخواست «فروش از طریق مزایده» یا اجرای حکم بدهد. دادگاه یا اجرای احکام معمولاً خودکار و بدون درخواست، مزایده را شروع نمی‌کند.بعد از درخواست فروش، پرونده به اجرای احکام می‌رود، آگهی مزایده منتشر می‌شود، روز مزایده تعیین می‌شود و ملک یا اموال فروخته شده و سهم هر وارث طبق گواهی انحصار وراثت پرداخت می‌شود. البته تا قبل از مزایده، وراث می‌توانند با توافق، سهم خواهر شما را خریداری کنند تا ملک به فروش نرسد.

زمان قطعیت حکم