درباره دادراه پایگاه دانش مقالات حقوقی نکات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - ملکی

با سلام و عرض ادب بنده سال 84قطعه زمینی بصورت قولنامه عادی از شخصی در حضور شهود خرید نموده ام و طبق همین قولنامه پروانه ساخت و اخذ اعتبار وام مسکن از بانک ملی نموده ام سال 88پایان کار ساختمونم رو گرفتم اما متاسفانه زمانی که سند رسمی زمین از اداره مربوطه به اسم صاحب اولیه زمین صادر میشه این شخص بدون اطلاع از من سند را در سال 89 به شخصی دیگر منتقل میکند بنده طرح دعوی اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند و ابطال سند شکایت کردم و تمامی شهود و قولنامه و استعلام از ادارات دولتی را به دادگاه تعرفه نموده ام حال با اینکه دعوی من ماهیت حقوقی داشت قاضی محترم دعوی مرا به قرار اناطه شکایت کیفری تحت عنوان فروش مال غیر ربط دادند و در نهایت رد دعوی دادند، دادگاه تجدید نظر رای ایشون رو نقض کردند حال از وکلای محترم خواهشمندم راهنمایی کنید ایا واقعا با این مدارکی که من به دادگاه ارائه دادم توان مقابله با سند رسمی که 5سال بعد از خرید و ساخت من خریداری شده را دارد یا نه؟؟؟ صمیمانه سپاسگذارم

پاسخ ها

این بحث یکی از اختلافی ترین بحث های قانون مدنی و قانون ثبت می باشد که چند دیدگاه وجود دارد ولی به شخصه در چند مورد رای گرفتم که سند عادی با تاریخ قبل از سند رسمی مقدم و پیروز بوده پس رای به نفع شما خواهد بود علی الخصوص ماده 62 قانون نحوه اجرای احکام دائمی برنامه های توسعه صریحا به اعتبار اسناد عادی متذکر شده است. شما شکایت کیفری هم از فرد بکنید چون سریعتر و حکمش هم سنگینتره برای طرف. فقط توجه داشته باشید که در هردو دعوا طرف دعواتون باید فروشنده و خریدار باشد.
سلام،خیر.موفق باشید

سوالات مرتبط

وکلای متخصص