باسلام
درمورد خرید املاک صرف نوشتن قولنامه مثبت مالکیت محسوب نمی شود لدا بعد از نوشتن قولنامه که در واقع تعهدی به فروش است می بایست در دفتر ثبت اسناد و املاک مرقوم شود
درحال حاضر می بایست در دادگاه دادخواست اثبات مالکیت بدهید و فروشنده خود را و یدهای قبل وی را و همچنین کسی ک سند مالکیت رسمی بنام وی هست خوانده قراربدهید
درضمن بابررسی شرایط از کسی که مجددا ملک شمارو فروخته و خریدارش برای فروش مال غیر شکایت می توانید مطرح کنید