با سلام

به طور کلی و خلاصه ----> تعیین قیمت روز ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری - صدور آگهی مزایده - برگزاری مزایده و فروش 

سلام 

اولین قدم در اجرای احکام، تشکیل پرونده اجرایی و سپس ارجاع پرونده به کارشناس رسمی دادگستری برای تعیین قیمت پایه ملک است.شما باید ابتدا یک لایحه ارسال کنید مبنی بر تعیین کارشناس و انجام ارزیابی و پس از قطعی شدن قیمت پایه، اجرای احکام دستور انتشار آگهی مزایده را صادر می‌کندو سپس برگزاری مزایده وپس از انجام مزایده و واریز ثمن معامله توسط خریدار، وجوه حاصله پس از کسر هزینه‌های اجرایی (از قبیل هزینه کارشناسی و آگهی) به نسبت سهم‌الارث هر یک از وراث، به آن‌ها پرداخت می‌شود. سکونت در ملک، مانع قانونی برای اجرای دستور فروش ایجاد نمی‌کند. عملیات اجرایی (کارشناسی و مزایده) بدون نیاز به تخلیه ملک ادامه می‌یابد. پس از برگزاری مزایده و انتقال ملک به خریدار جدید، در صورت عدم تخلیه، خریدار می‌تواند از طریق اجرای احکام برای تخلیه ید ساکنین اقدام کند.