مشاوره حقوقی رایگان - دفاع در مقابل اظهارنامه تخلیه ملک

باسلام و خسته نباشید،بنده حدود دوماه می باشد که منزلی را اجاره کردم آن هم یکساله و بمبلغ دوبیست میلیون ریال رهن کامل از زمان اجاره تا حالا مشکلات متعددی برایمان ایجاد کرده و بنده نیز با تماس و پیام به ایشان خبر داده از جمله اینکه منزل استیجاری مشکل بی آبی دارد که صاحبخانه فرمودند که ظرف مدت یه هفته برطرف خواهد سو و این مشکل برای کل اهالی روستامی باشد ماسعی کردیم با گرفتم آب از چاه این‌مشکل رابرطرف بکنیم ولی متوجه شدیم گه این مشکل24ساعته می باشد و تواین‌2ماه بیشتراز40روزشو بدون آب بودیم و روزهای بعد به اندازه ی 2ساعت آب داشتیم جدیدن کتچجه شدم که پمپ آب خراب میباشد که این پمپ و مخزن ذخیره و همگی متعلقات در حیاط صاحب خانه می باشد در اجاره نامه هم آب مشترک قید شده بنده به صاحب خانه اعلام کردم ولی ایشان چون ازمنزل پدری خود که از پشت خانه ی خود راه به آنجا دارند آب مورد نیازخود راتهیه نموده و توجهی ننموده که خود بنده مجبور شدم با اطلاع دخترصاحب خانه پمپ را برداشته و تعمیر کرده و نصب نمودم و وقتی ازایشان تقاضای پرداخت هزینه نمودم جوابی نداده،وبعد از اینهم متوجه شدم که لوله کشی ایراد داشته وبخاطرهمین پمپ یکسره کارمیکرده و برای همین پمپ دچارمشکل میشده و هرچه به صاحب خانه اعلام نموده جوابب دریافت نکرده ام تااینکه ایشان راحضوری دیده وایشان ازبنده خواسته که به لوله کشی که خود ایشان شماره اش رابرای بنده فرستاده تماس بگیرم وهم اینکه بنده را به یه ابزار فروشی که قبلا هم معرفی کرده بود فرستاده که ازآنجا وسایل بخرم وخودنیز پشت صورت جنسی که لوله کش داده بود نوشته که ایراد نداشته که وفروشنده میتونه به بنده جنس بصورت نسیه به حساب صاحبخانه بدهد،بنده نیز رفته و جنس را تهیه نموده و تحویل لوله کش داده و آن هم لوله کشی را درست کرده،بعداز یکی دو روز لوله کش باهام تماس گرفته و از بنده دستمزد خواسته که من گفتم این به اندازه کافی خرج کرده و پولی ندارم‌ و اینکه به بنده هم ربطی ندارد و این ایراد برای ساختمان میباشد،وبعد از یه روز دیگه به بنده پیام داده که من امضای او راجعل کرده و رفته ام‌جنس خریدم درصورتیکه همچین چیزی نمیباشد،و اگر شخصی این وسط طلبکار باشد بنده میباشم که هنوز هزینه تعمیر پمپ را به بنده نداده،فقط ایشان بابت اینکه من بهمراه خود سگ داشته به ایشان حق داده واز ایشان فرصت خواستم که فکری برای این مشکل بکنم .یکی را رد کردم ولی یکی دیگه رو هنوز دارم ولی بطوری که اصلا مزاحمتی برای کسی ایجاد نمیکند.حالا برای بنده ابلاغیه اومده بعنوان اظهارنامه تخلیه ملک به مدت دوهفته.و ذکر شده که بنده امضای ایشان راجعل کردم و با نگهداری سگ برای ایشان وبقیه مزاحمت ایجاد کردم وپیامک حاوی مطالب غیر اخلاقی و توهین برایسان فرستادم ودرصورتیکه ایشان برای بنده از موقع تحویل ملک‌تاحالا‌کلی مزاحمت ایجاد کرده و بااینکه دوفرزند دارم که یکیش 3ماهه می باشد روزهای زیادی را بدون آب سپری کرده آنهم بصورتیکه من و خانومم و پسرم از همسایگان اطراف میرفتیم تقاضای آب میکردیم و تمام این مشکلات راایشان به گردن من انداخته چون خودشان ازدواج مجدد کرده و خیلی کم در خانه شان که طبقه پایین ما میباشد و حیاط و درب مجزا هم دارد زندگی میکند،میخواستم بدونم که چگونه میتوانم به این اظهارنامه اعتراض کنم واینکه ایشان معلم و روحانی می باشد وهمینطور اینکه فکرنکنم هیچیک از همسایه ها بیاید برایم شهادت بدهد که من از ازشون تقاضای آب داشتم،ولی کلیه یپیامک ها موجود میباشدهیچ پیامی هم بابت توهین برایشان نفرستادم ایشان بوده که حرفهای غیر معمول به بنده میزده با این مثال که بنده ازایشان تقاضا داشتم‌درمورد برطرف کردن مشکلات آب تلاشی بکند وایشان به جای اینکه تلاشی بکند برایم پیامکی ارسال نموده که باید فلان قدر پرداخت کنم تا کنتور را از دو واحدی به تک واحدی تبدیل کنم که مبادا پول آب زیاد برایمان نیاید درصورتیکه طبق قانون این‌یکی از وظایفهای صاحب خانه می باشد و به بنده ربطی ندارد وحتی وقتی بنده ازشون شماره کارت خواستم که حداقل نصفشو بااینکه ربطی بهم نداره پرداخت کنم دیگه جوابی نداد که یعنی انتظار داشت همه ی مبالغ رابنده پرداخت کنم،لذا ازشماعزیزان خواستارم که بنده را راهنمایی بفرمایید که چگونه از حق خود دفاع کنم چون واقعا هم خودم هم خانوادم خسته شدن تازه جابه‌جا شده ایم وکلی هم بخاطر بی آبی اذیت شدیم حالا چگونه میتوانم یه یار دیگه اسباب کشی کنم آنهم معلوم نمیباشد که آیا میتوانم مبلغ رهنی که پرداخت کردمو دریافت کنم یانه،حتی توی یه پیام که خیلی خسته شده بودم گفتنم اگه مشکلمو حل نمیکنه حداقل پول رهنموبده‌که بنده بلند شم ولی بازهم جواب نداده

پاسخ ها:


باید فوراً ظرف ده‌روز از تاریخ‌ابلاغ اظهارنامه، با استناد به مواد۴۸۶و۴۹۴قانون‌مدنی و ماده۳قانون‌روابط‌موجر‌و‌مستأجر۱۳۷۶، لایحه دفاعی به شورای‌حل‌اختلاف محل‌ملک تسلیم و ضمن تکذیب اتهام جعل و مزاحمت، با ارائه پیامک‌ها و فاکتور‌تعمیرات ثابت کنید تخلفات ناشی از قصور موجر در تأمین آب و تأسیسات بوده و تخلیه فاقد مبنای قانونی است و متقابلاً می‌توانید دادخواست الزام‌موجر‌به‌رفع‌نقص و مطالبه خسارات مطرح نمایید

 

02:26:22   1404/7/14

نیاز به بررسی اظهارنامه دارد

15:58:14   1404/7/19

سوالات مرتبط

اظهارنامه برای تخلیه مستاجر
با سلام بنده خانه خود را فروختم با اینکه 4 ماه است مدت قرارداد مستاجر تمام شده تخلیه نمی کند. و موعد تحویل خانه به خریدار رسیده. با توجه به اینکه اجاره‌نامه به نام خودم نیست و به نام برادرم می ...
چگونه میتوان از مراجعه خودسر طلبکار به درب منزل جلوگیری کرد
من در دادگاه به مبلغی محکوم شده ام طلبکار یکبار با حکم دادگاه و هر دو روز یکبار شخصا به درب منزل مراجعه و با زدن زنگ تمام واحد های اپارتمانی آبروی برایمان نگذاشته اعسارم هم قبول نشده الان ترک منزل نمو...
مزاحمت پیامکی
با عرض سلام نزدیک یکسال است که از همسر اولم جدا شده ام . حدود سه ماهه که مجددا ازدواج کرده ام . خانواده همسر سابقم پس از فهمیدن موضوع برآشفته اند و ناراحتی خود را به عناوین مختلف اعلام کرده اند . ...
در مورد آپارتمان نشینی
با سلام میخاستم بپرسم اگر در آپارتمان کسی قصد آزار یکی رو داشته باشه چیکار کنیم مثلا ما در طبقه همکف هستیم و برای آزار ما در ورودی رو محکم میبنند تا ما ناآرام شویم چه میتوان کرد با این همسایه ممنون ...
مزاحمت
شوهرم بصورت تلفنی مزاحم خانمی شده حالا شوهر اون خانم از شوهرم به جرم ایجاد مزاحمت شکایت کرده میخواستم بپرسم مجازات شوهر من چی میشه ممنون از کمکتون...