مشاوره حقوقی رایگان - انحصار وراثت
سلام، آپارتمان مسکونی من، متعلق به پدرم است. در تهران حدودا 10 سال پیش، به صورت قولنامه و وکالت بلاعزل از ایشان خریداری کردم. متاسفانه پدرم مدت کوتاهی بعد از آن و قبل از این که من سند را به نام خود منتقل کنم، به بیماری غیر منتظر‌ه ای مبتلا شد و جهت مداوا به خارج از کشور سفر نمود. ولی متاسفانه در آن جا فوت نمود و در همان جا به خاک سپرده شد. از آن زمان تاکنون من در این آپارتمان ساکن هستم. با توجه به این که مادرم سالیان پیش قبل از پدرم فوت نموده. من تنها فرزند خانواده می باشم. سند این آپارتمان به نام پدرم بوده و ایشان هیچ گونه دارایی دیگری ندارد. تاکنون نسبت به دریافت انحصار وراثت اقدام ننموده ام.
در حال حاضر یکی از آشنایان خریدار آپارتمان مذکور است. من به علت نیاز شدید مالی و این که انحصار وراثت زمان بر است ترجیح می دهم این آپارتمان را سریع تر بفروش برسانم. سوال من این است که اگر من این آپارتمان را بدون انجام انحصار وراثت و فقط با وکالت بلاعزل که از پدرم دارم بفروش برسانم در آینده این موضوع، آیا پیامد قانونی برای من خواهد داشت؟ در این صورت چه خواهد بود؟
با تشکر
پاسخ ها:
وکالت با فوت موکل باطل میشود لذا نمیتوانید اقدام کنید. حتما با انحصار ورثه نسبت به انتقال اقدام نمایید
☆
☆
☆
☆
☆
09:24:27
1399/6/4
سلام اولا اخذ گواهی حصر وراثت زمان زیادی به طول نمی انجامد ثانیا بهتر است ابتدا گواهی حصر وراثت را اخذ نمایید و سپس از طریق طی تشریفات قانونی اقدام نمایید تا مشکلات بعدی برای شما و خریدار ایجاد نگردد
☆
☆
☆
☆
☆
09:32:03
1399/6/4
سوالات مرتبط
فروش زمین بدون انحصار وراثت
من عموم بدون اجازه زمین هایی که انحصار وراثت نشدن رو فروخته متاسفانه اون زمان معرفت برادری بود چیزی نگفتیم،موضوع دیگه اینه یک سری زمین های کشاورزی ارثیه رو طی بیست سال زراعت بدون اینکه پدرم حق استفاده...
فروش ملک ارثی بدون انحصار وراثت
دوتا از برادرهای من مغازه پدری که 10تا وارث داره و مادر زنده هست ولی انحصار وراثت نشده فروختن بدون هماهنگی با مادر و بقیه وراث و قیمت بیشتری دادن ولی کمتر اعلام کردن ولی اونم با گول زدن مادر و بدون ام...
فروش ملک ورثه ای بدون حصر وراثت
با سلام
عموی بنده فوت کرده و یک باب منزل مسکونی از ایشان ارث مانده وچون هیچ فرزندی نداشتند ارث ایشان بلاتکلیف می باشد حالا فرزندان خواهر ایشان می خواهند بدون حصر وراثت و مخفیانه ملک را بفروشند و ادع...
معامله فضولی
سلام
دو برادر بنده اقدام به فروش قطعه زمین 680 متری که متعلق به پدرامان بوده و ایشان فوت کرده و بعد از فوت برادرانم اقدام به فروش در قولنامه ای که بنده بدست آوردم به صورت 6 دانگ کرده اند ، در صورتی ک...
فروش ملک کشاورزی بدون انحصار وراثت
باسلام سه برادر و یک خواهر هستیم مقداری زمین کشاورزی از پدر به ما به ارث رسیده و آنها را بصورت مساوی تقسیم کرده ایم حال یکی از برادران بدون اجازه ما سهم خود را به شخصی دیگر فروخته است و ما هیچ کدم ام...
