مشاوره حقوقی رایگان - انحصار ‌وراثت

‌سلام، آپارتمان مسکونی من، ‌متعلق به پدرم است. در تهران حدودا 10 سال پیش، به صورت قولنامه و‌ وکالت بلاعزل از ایشان خریداری ‌کردم. متاسفانه پدرم مدت کوتاهی بعد از آن و قبل از این که من سند را به نام خود منتقل کنم، به بیماری غیر منتظر‌ه ای مبتلا شد و جهت مداوا به خارج از کشور سفر‌ نمود.‌ ولی متاسفانه در آن جا فوت نمود و ‌در‌ همان جا ‌به ‌خاک ‌سپرده‌ شد. از آن زمان تاکنون من در این آپارتمان ساکن هستم. با توجه به این که ‌مادرم‌ سالیان ‌پیش قبل از پدرم فوت نموده. من تنها فرزند خانواده می باشم.‌ سند این آپارتمان به نام پدرم بوده و ایشان هیچ گونه دارایی دیگری ندارد. تاکنون نسبت به دریافت انحصار وراثت اقدام ننموده ام.
در‌ حال حاضر یکی‌ از آشنایان خریدار آپارتمان مذکور است. من به علت نیاز‌ شدید مالی‌ و این که انحصار‌ وراثت زمان بر ‌است ترجیح می دهم این آپارتمان را سریع تر بفروش برسانم. سوال من ‌این است ‌که اگر‌ من این آپارتمان را‌‌ بدون انجام انحصار ‌وراثت و فقط با وکالت بلاعزل که از پدرم دارم بفروش برسانم در‌ آینده این موضوع، آیا پیامد قانونی برای من خواهد داشت؟ در این صورت چه خواهد بود؟
 با تشکر 

پاسخ ها :

پریسا عطاریان

سرکار خانم پریسا عطاریان:

استان : خراسان رضوی
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    وکالت با فوت موکل باطل میشود لذا نمیتوانید اقدام کنید. حتما با انحصار ورثه نسبت به انتقال اقدام نمایید


    09:24:27   1399/6/4

    موافق (0) مخالف (0)

    کاظم نوربخش

    جناب آقای کاظم نوربخش :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی

  • سلام
    اولا اخذ گواهی حصر وراثت زمان زیادی به طول نمی انجامد ثانیا بهتر است ابتدا گواهی حصر وراثت را اخذ نمایید و سپس از طریق طی تشریفات قانونی اقدام نمایید تا مشکلات بعدی برای شما و خریدار ایجاد نگردد


    09:32:03   1399/6/4

    موافق (0) مخالف (0)

    فروش ملک ارثی بدون انحصار وراثت فروش اموال بدون انحصار وراثت فروش ملک با وکالت بلاعزل وکالت بلاعزل در مورد سهم الارث وکالت بلاعزل در فروش ملک انحصار وراثت وکالت بلاعزل ارث ملک ارثی

    سوالات مرتبط

    فروش ملک ارثی بدون انحصار وراثت
    دوتا از برادرهای من مغازه پدری که 10تا وارث داره و مادر زنده هست ولی انحصار وراثت نشده فروختن بدون هماهنگی با مادر و بقیه وراث و قیمت بیشتری دادن ولی کمتر اعلام کردن ولی اونم با گول زدن مادر و بدون ام...
    مشاهده
    فروش ملک کشاورزی بدون انحصار وراثت
    باسلام سه برادر و یک خواهر هستیم مقداری زمین کشاورزی از پدر به ما به ارث رسیده و آنها را بصورت مساوی تقسیم کرده ایم حال یکی از برادران بدون اجازه ما سهم خود را به شخصی دیگر فروخته است و ما هیچ کدم ام...
    مشاهده
    فروش ملک ارثی توسط یکی از ورثه
    سلام روزتون بخیر پدر من یه زمین در شمال دارن که به صورت نسق خریداری شده و سند دستی داره و ثبت اسناد اون منطقه یه پلاک دارن الان 4 ساله فوت کردن و ما انحصار وراثت دادیم ولی یکی وراث نسق زمین رو در دست ...
    مشاهده
    فروش ملک ارثی بدون انحصار وراثت
    دو تا از بردارم مغازه وارثی پدر بنده به قیمت خیلی بالا به خریدار می‌فروشند و دیگر وراث هیچ سوالی نمیکنن و خریدارم می‌دونی انحصار وراثت نشده و از بیماری مادرم سوءاستفاده میکنند و مغازه بدون ن...
    مشاهده
    فروش ملک ارثی
    با سلام و خسته نباشید. پدربزرگم در سال 88 فوت کردند و پدرم در سال 97 فوت کردند. از پدربزرگم 20 هکتار زمین و 6 ساعت آب به جا مانده است که از سال 88 در اختیار عموم و مادربزرگم بوده است. کلا دو پسر و شش ...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام