مشاوره حقوقی رایگان - اعتراض به کاربری زمین در طرح جامع
از قدیم حدود 15000متر زمین ارثی داشتیم که بصورت کشتزار از آن استفاده می‌شد در 3ماهه اخیر طرح جامع جدیدی اومده که در آن کاربری کل زمین ما تجهیزات شهری لحاظ گردیده و حتی قسمت کوچکی از آن هم مسکونی عنوان نشده ، لازم بذکر است که از سال85 این زمین در بافت شهری قرار داشته ، حال که قصد تفکیک زمین مورد نظر را بین وراث و اقدام برای ساخت را داریم با همچین کاربری مواجهه شدیم ،ممنون میشم راهنمایی بفرمایید که چگونه و به کجا می‌توان شکایت نمود؟ و ایا راه حلی دارد ؟ و ضمنا شهرداری گفته تا 2سال کاری هم نمی‌تونید روی زمین انجام دهید تا طرح تفضیلی بیاید
پاسخ ها
درود
شما می‌توانید از دو مسیر پیگیری کنید:
1. اعتراض به تغییر کاربری – با طرح دعوا در دیوان عدالت اداری علیه تصویب طرح جامع جدید، می‌توانید تقاضای بازنگری کنید، به‌ویژه اگر زمین شما قبلاً در بافت شهری بوده و تغییر کاربری به ضرر شماست. مدارک اثبات مالکیت و وضعیت قبلی زمین را ارائه دهید.
2. درخواست تغییر کاربری از کمیسیون ماده 5 – درخواست تغییر کاربری را به کمیسیون ماده 5 شورای عالی شهرسازی و معماری استان ارائه دهید. اگر زمین شما از سال 85 در بافت شهری بوده، شانس تغییر کاربری یا اخذ مجوز موقت برای ساخت‌وساز وجود دارد.
همچنین، می‌توانید از طریق دادخواست در دیوان عدالت اداری، الزام شهرداری به تعیین تکلیف در زمان کوتاه‌تر از دو سال را درخواست کنید.
با آرزوی موفقیت
از طریق دیوان عدالت اداری می‌توان برای شکایت وارد عمل شد تا ترتیب اثر صورت بپذیرد و شهرداری ملزم به تبعیت از قانون گردد.