نیازمند بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد و

در چنین شرایطی، قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه‌های مربوطه به شما اجازه می‌دهد تا از راه‌های قانونی اقدام کنید. پاسخ به سوال شما را به دو بخش تقسیم می‌کنم: 1. تشکیل جلسه و تعیین مدیر ساختمان بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها، تشکیل مجمع عمومی و انتخاب مدیر ساختمان الزامی است. اگر مالکین به دعوت‌های مکرر شما برای تشکیل جلسه پاسخ نمی‌دهند، می‌توانید: اقدام قانونی: به اداره ثبت یا دادگاه محل مراجعه کرده و درخواست تعیین تکلیف کنید. دادگاه می‌تواند با استناد به ماده 10 قانون تملک آپارتمان‌ها، اقدام به صدور حکم برای تعیین مدیر ساختمان کند. اظهارنامه رسمی: ارسال اظهارنامه رسمی به تمامی مالکین برای اعلام تخلف از مقررات قانونی، اقدامی پیشگیرانه محسوب می‌شود و در صورت بی‌توجهی آن‌ها، این اسناد به عنوان مدارک در شکایت شما قابل ارائه خواهد بود. 2. جبران خسارت و شکایت حقوقی در مورد خسارت‌های وارده به خودرو و در ورودی منزلتان: اگر شواهد و مدارک کافی (مانند دوربین مداربسته یا شاهد) برای اثبات خسارت و شناسایی فرد یا افراد متعرض دارید، می‌توانید شکایت کیفری بابت تخریب اموال مطرح کنید. اگر امکان شناسایی متعرض وجود ندارد، می‌توانید علیه تمامی مالکین به عنوان مسئولین مشاعات شکایت کنید و درخواست خسارت را از آن‌ها به عنوان افراد مسئول در قبال مشاعات ساختمان مطرح کنید. مسئولیت نگهداری و ایمنی مشاعات به عهده تمامی مالکین است و آن‌ها موظف به جبران خسارت هستند. نتیجه: 1. از طریق دادگاه حقوقی برای الزام مالکین به تشکیل جلسه و انتخاب مدیر ساختمان اقدام کنید. 2. برای خسارت‌ها، اگر شواهد دارید، شکایت کیفری علیه فرد مشخص کنید و در غیر این صورت، علیه تمامی مالکین به دلیل بی‌توجهی به مدیریت ساختمان شکایت حقوقی طرح کنید. پیشنهاد می‌شود قبل از هر اقدامی، با یک وکیل مشورت کنید تا مدارک و شواهد شما بررسی شده و بهترین روش اقدام انتخاب شود.