با سلام بنده حدود بیست ماه پیش ملک ویلایی را خریداری کردم به متراژ سند تک برگ 215 متر و الان بعد از این مدت ملک را فروختم به متراژ همان 215 متر. وخریدار جدید رفته دوربین و سیماک زده و مشخص شدهدزمین بیست متر کسری داره یعنی 195 متر موجوده ولی سند ثبتی 215 متره چون از سالها پیش سند اصلاح نشد و وضع موجود 195 متر هست من چون اطمینان داشتم به متراژ215 متر سند به همان صورت به ازای متری غلان قدر فروختم ولی الان من به خریدار جدید به اندازه بیست متر کسر و مبلغ 330 میلیون تومان برگشت دادم از ثمن معامله. و موضوع را به فروشنده بیست ماه پیش خودم گفتم ولی ایشان میگویند در قولنامه ما به صورت عین المال نوشتیم و شما خریدید و در گوشه ای از پایین قولنامه نوشته شده که مساحت هر اندازه که باشد هیچ تاثیری در معامله ندارد .و من از جایی مدرک گرفتم که ای آقا ده روز قبل از معامله با من سیماک زده بود با نام خودش و به تاریخ ده روز زودتر از قولنامه ما. یعنی این اقا میدونست که وضع موجود 195متر بوده ولی طبق سند 215 متر به من فروخته و الان هم گردن نمیگیره .شما بفرمایید چه کار کنم؟