با سلام پدر بنده ملکی را در سال 1400 طی سند عادی (مبایعه نامه) به مادرم فروخته است و در مبایعه نامه قید گردیده سند را ظرف یکسال به مادرم منتقل کند و وجه آن را نقداً و کاملا دریافت نموده و آن ملک در تصرف کامل مادرم بوده ولی انتقال سند انجام نداده است و چون معامله بین زن و شوهر بوده مادرم خیلی اصرار به انتقال سند نکرده است و متأسفانه پدرم مجدد در سال1403 این ملک را به شخص دیگری میفروشد و سند را بنام شخص دوم که در سال 1403 معامله کرده است منتقل میکند لازم بذکر است که نفر دوم کاملا مطلع بوده که پدر بنده این ملک را به مادرم واگذار نموده و اطلاع کامل اقدام به خرید میکند. حال سؤال این است در چه فورمت قانونی میتوانیم طرح دعوی کنیم؟؟ و اگر شکایت فروش مال غیر کنیم به احتمال قوی پدرم محکوم میشود در صورتیکه خریدار دوم هم کاملا مطلع بوده است اگر پدرم مال غیر را فروخته ایشان هم با اطلاع خرید مال غیر انجام داده است خواهشاً ملتمساً راهنماییم کنید. در پایان از وکلای توانمند سایت دادراه تشکر میکنم.