مشاوره حقوقی رایگان - دو پارکینگ برای یک واحد
با سلام
ساکن آپارتمان 3 طبقه 3 واحد هستم با 4 پارکینگ ، سازنده آپارتمان صاحب زمین اولیه بوده است که خود نیز در طبقه 3 ساکن است.
تخصیص پارکینگها به واحدها بر اساس قاعده شمال غربی و جهت عقربه ساعت انجام نشده و بصورت زیر است :
پارکینگ 1 شمال غربی به طبقه 2
پارکینگ 2 شمال شرقی به طبقه 3
پارکینگ 3 جنوب شرقی به طبقه 3
پارکینگ 4 جنوب غربی به طبقه 1
در واقع سازنده بنا دو پارکینگ شماره 2 و 3 را جهت نداشتن مزاحم در سند برای خود برداشته و دو خودرو در آن پارک میکند که باعث شده پارکینگ شماره 1 با مزاحمت پارکینگ شماره 4 باشد.
آیا رعایت قاعده شماره گذاری از شمال غربی و تخصیص پارکینگ الزامی است یا می تواند به دلخواه سازنده باشد ؟
آیا امکان تخصیص 2 پارکینگ به یک واحد در آپارتمان 3 واحده با 4 پارکینگ که باعث با مزاحم شدن پارکینگ دیگر می شود از نظر قانونی وجود دارد که در سند هم قید شده است ؟
می توان با پیگیری قضایی پارکینگهای درج شده در سندها را بر اساس قاعده شمال غربی تغییر داد یا اینکه یک پارکینگ از دو پارکینگ طبق 3 را مشاع ( از سند خارج ) کرد تا مشکل حل شود ؟
با توجه به اینکه متراژ مفید هر واحد 115 متر است آیا نباید قاعده زیر برای تخصیص فقط یک پارکینگ به واحد طبقه 3 رعایت میشد ؟
""شهرداری ها برای اختصاص دادن فضای پارکینگ به واحد های مسکونی سرانه ای را در نظر گرفته اند که می توانید در زیر ببینید:
واحد مسکونی کوچکتر از 150 متر یک پارکینگ
150 تا 200 متر 1.5 پارکینگ
بیش از 200 متر دو پارکینگ""
پروانه ساختمان تقریبا در سال 93 دریافت و پایان کار و سند در سال 95 اخذ شده است.
در صورت امکان راهنمایی بفرمایید.
با تشکر
پاسخ ها:
از طریق اداره ثبت تقاضای تعیین مکان پارکینگها را بکنید
☆
☆
☆
☆
☆
15:05:31
1399/5/6
