سلام بنده آپارتمانی را در سال 97 پیش فروش کردم با مبلغ سیصد میلیون که به علت عدم صدور جواز ساخت امکان ساخت و تحویل آن فراهم نشد علی رغم درخواست فسخ ، پیش خریدار امتناع نمود تا اینکه سال 1402موانع قانونی مجوز ساخت رفع شده است با توجه به اینکه من فقط 10 میلیون تومان بیعانه ی قراداد را دریافت کرده ام و بقیه ثمن معامله طی مراحل بعدی میبایست پرداخت شود و از طرفی تورم وحشتناک هزینه ساخت را میلیاردها تومن بالا برده و بنده هیچ تقصیری در عدم ایفای تعهد به جهت موانع قانونی نداشته ام آیا میتوانم تقاضای تعدیل و یا تعذر در تسلیم به دادگاه ارائه نمایم بااین توضیح که شهرداری جواب استعلام دادگاه را که عدم صدور مجوز از سوی آنها بوده را تایید کرده است. با تشکر