سلام و دورد به وکلای عزیز بنده به تاریخ 1402/11/12 یک واحد آپارتمان رو فروختم قرار بود طریقه پرداخت ثمن معامله به این صورت باشه که 14 ام یک میلیارد و صدمیلیون تومان پرداخت کند ولی یک میلیارد پرداخت کرد و با کلی خواهش و التماس این صد میلیون تومن از قسط اول رو یک هفته بعد واریز کرد (مبخواست کلیدای خونم رو بگیره برای خانمش جشن تولد بگیره و چون من هنوز توی خونه ساکن بودم اجازه ندادم همین باعث شد لج کنه و این صد میلیون تومان را بعد از یک هفته به زور ازش گرفتم) قسط دوم معامله 300 میلیون بود قرار بود 30 ام پرداخت کند ولی 7 روز از موعد گذشته و پرداخت نکرده و من ملک جدیدی خریدم و باید پول طرف روبدم و تحت فشارم، قسط سوم معامله 185 میلیون تومان به تاریخ 15 برج 12 باید باشه که حین انتقال سند در دفترخونه باید پرداخت کنن. در قرارداد بندی داشتیم که درصورتی که خریدار اگر به تعهدات پرداخت طبق قرارداد عمل نکند 10 درصد از ثمن معامله خسارت کرد باید پرداخت کند. حالا سوال من اینه با توجه به اینکه 7 روز از موعد پرداخت قسط دومش گذشته و‌هنوز پرداخت من میتونم 10 درصد خسارت کرد ازش بگیرم تا ملزم به پرداخت سریعتر بشه، یا اینکه طبق این بند باهاش فسخ کنم ولی وقتی ملکم فروش رفت پولش رو پرداخت کنم؟ توروخدا راهنماییم کنید بخدا خیلی تحت فشارم من با خریدار تماس میگیرم به من میگه به من ربطی نداره برو با املاکی صحبت کن با املاکی صحبت میکنم میگه با خریدار صحبت کن