سلام دو ملک را باهم تجمیع کردم که یکی از ملک ها زمین شهری بوده و سندش از طرف دولت صادر نشده بود بعد از ساخت یک واحد از آپارتمان ها رو فروخته ام به علت اینکه سند ملکی که زمین شهری بوده از طرف دولت صادر نشده بود نتوانستم در موعد مقرر در دفترخانه حاضر بشوم و سند را به نام خریدار کنم در قرارداد ما دو خسارت ذکر گردیده 1-در صورت عدم اجرای هر یک از تعهدات فروشنده که در این قرارداد مقرر شده است وی مکلف است به ازای هر روز تاخیر مبلغ 5 میلیون ریال بعنوان خسارت تاخیر در اجرای تعهد در وجه طرف مقابل پرداخت نماید. 2-طبق توافق و تراضی طرفین 25 درصد از ثمن مبایعه نامه بعنوان وجه التزام انجام تعهدات طرفین تعیین گردیده و طرفین قبول نمودند این جریمه بدل از اصل تعهدات نیست و پرداخت کننده را از انجام اصل تعهدات بری نمیسازد. لازم به ذکر هست که خریدار عدم حضور اینجانب رو گرفته و هر کدام از بند های ذکر شده در صفحات جداگانه ای از قرارداد ذکر گردیده اند. در ضمن بنده یکبار روز سند زدن رو به صورت مکتوب تمدید کردم حالا میخوام بدونم که آیا هر دو جریمه به بنده تعلق میگیره ؟ و آیا هم باید جریمه را پرداخت کنم و هم سند به نام خریدار بزنم؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمایید