باسلام ملکی خریده ام و در قولنامه حق فسخ به علت خیار غبن ولو در اعلا درجه از طرفین ساقط شده است وفروشنده با پول ‌چک دریافتی از اینجانب اقدام به خرید ملک دیگری کرده است وپس از خرید ملک با من تماس گرفت که مغبون شده ام در حضور شاهد بهش گفتم به شرطی که بتوانی در عرض دو روز پول ‌و چک را مسترد کنی حاضر می‌شوم ملک را مسترد کنم ولی متاسفانه بعد از دو روز گفت نمی‌ تونم پول ‌و چک ها را مسترد کنم و نیز در زمان تحویل ملک مبلغی اضافی از بنده گرفت و ملک رو تحویل داد و چند روز بعد اظهارنامه فرستاد و بعد تامین دلیل و کارشناسی که قیمت کارشناسی بین 24تا 25درصد بالاتر از قیمت توافقی است و بعد از اظهارنامه اقدام به اخذ وجه چک از بانک کرده است و در دادگاه اقامه دعوا برای فسخ کرده است آیا واقعا به خواسته ایشان رسیدگی میشه؟ اخذ وجه چک از بانک ویا گرفتن مبلغ اضافی خیار غبن را ساقط نکرده است؟