سلام.مدتی پیش زمینی را معامله کردم به صورت پیش قرارداد.تمامی مشخصات مثل خریدار و فروشنده ،مشخصات ملک و مبلغ هم در ان ذکر شده است و امضا خریدار و فروشنده و شاهد هم دارد.حتی مبلغ را هم به صورت کامل پرداخت کردم.بعدا متوجه شدم صاحب زمین انرا به شخص دیگری فروخته است.با توجه به توضیحات بالا ایا پیش قراردادم معتبر هست که بشود از طریق مراجع قانونی اقدام کرد؟