با سلام پدرم چند سال پیش سند خونه ومغازه خودش رو به نام مادرم زده بود الان هردو پیر و مریض هستند و برادرم پیشنهاد داده به مادرم که منافع خونه ومغازه رو به نام پدرم بزنه که اگه یوقت مادرم زودتر از پدرم فوت کردند پدرم منبع درآمد داشته باشه و اینکه وراث اجازه نداشته باشند تا زمان زنده بودن پدرم ادعای ارث کنند میخواستم بپرسم روال قانونی این کار چطوره و باید این کار در دفتر اسناد رسمی انجام بشه و اینکه مالیات خاصی بهش تعلق میگیره؟