مشاوره حقوقی رایگان - وکالت در فروش ملک
با سلام
1. پدرم سال 96 یک واحد مسکونی را بصورت قولنامه‌ای به من واگذار نمود و در بند شرایط ذکر کرد تا زمان زنده بودن از منافع مبیع استفاده کند آیا بنده حق فروش ملک را ندارم چون در ملک مستاجر می‌نشیند
2. پدرم بابت همان ملک یک وکالت به بنده دادند که نوشته است وکیل می‌تواند ملک را به شخص ثالث صلح یا با هر قیمتی به فروش برساند من با همین وکالت ملک را به نام خودم سند زدم اما پدرم شکایت مطرح کرده که در سند وکالت ذکر شده صلح و انتقال به شخص ثالث را دارد .آیا من شخص ثالث محسوب میشوم؟ این درحالی است که در پروسه سند زدن ملک بانک .شهرداری .دارایی .اسناد رسمی و ثبت اسناد و املاک هیچ ایرادی به وکالت وارد نکرده اند
ممنون
پاسخ ها
سلام خیر تازمان زنده بودن پدرتون نمی‌تونید قسمت آوا سوال با قسمت آخر تناقض داره وقتی پدرتون شرط کرده تازمان حیات بتونه از منافع استفاده کنه یعنی حق انتقال وجودندارد و شرط بعدی غیر علمی گذاشته شده قبل تنظیم قرارداد حتما با فرد متخصص صحبت کنید
با سلام
با توجه به اینکه منافع ملک به پدر شما تعلق دارد تا زمانی که ایشان زنده باشد نمی توانید مال را بفروشید.
در مورد وکالت نامه اگر صراحتا نوشته باشد شخص ثالث به خودتان نمی توانید انتقال دهید.