سلام و عرض ادب. من یک سال و یک ماه پیش زمینی به شخصی فروختم، پولش را با تاخیر دادند. که جزئی از پول هنوز پرداخت نشده و بارها خواهش کردم که پرداخت کنند و سند را انتقال دهند اما جواب ندادند. در قولنامه ثبت شده است که در صورت عدم اجرای تعهد فروشنده یا خریدار باید روزانه مبلغ 2 میلیون ریال به طرف مقابل خسارت پرداخت کند. در قولنامه ثبت شده که اگر یکی از طرفین بخواهد معامله را لغو کند باید 70 میلیون به طرف مقابل بپردازد. آنها بدون اطلاع و هماهنگی من امروز در دفترخانه بودند و گواهی عدم حضور من گرفتند در حالیکه به من نگفتند و دفترخانه هم از من نپرسیده. من چطور حقم را استیفاء کنم. که مبلغ مانده را مطابق قیمت امروز پرداخت کنند و این جریمه شامل حال آنها میشود یا خیر؟ آیا آنها با این برگ عدم حضور می‌توانند زمین را به خودشان انتقال دهند؟ من چه حقوقی دارم؟ سپاس از لطف و راهنمایی شما