با سلام.چند وقت پیش یک ویلا در شهرامل خریدم.املاک بهم گفت مدارکش کامله و سند تک برگ و پایانکار و سه تا کنتور اختصاصی اب و برق و گاز داره و 180 متر بنا.دوتا کنتور برق و گاز نصب بود و مالک گفت تا چند روز دیگر کنتور اب هم نصب میشود و در نهایت مبایعه نامه نوشته شد ولی متاسفانه با بی دقتی خودم هیچکدام از موارد فوق را با جزئیات در مبایعه نامه ذکر نکردیم و فقط 30درصد حق فسخ جهت عدم انجام تعهدات طرفین در مابیعه نامه ذکر شد. چکها به موقع پاس شد و بعد از چند روز از تاریخ قید شده و با تاخیر جهت تنظیم سند ، کار انتقال سند هم انجام شد.حالا کنتور اب نصب نشده ، متوجه شدم نوع کاربری ملک در سند فاقد کاربری هست و ملک جواز ساخت هم نداشته و .... لطفا راهنمایی کنید تا بیشتر از این متضرر نشدم و کلا با این شرایط قصدم فسخ معامله است و میخوام بدونم یا این شرایط اگه بخوام معامله رو فسخ کنم باید من ضرر و زیان پرداخت کنم یا نه و اینکه من میتونم درخواست حق فسخ کنم و چجوری پولی که تا الان دادم رو مطالبه کنم؟.ممنونم از لطف و راهنماییتون