با سلام خدمت وکلای محترم و عرض خسته نباشید سوالی داشتم با توجه به اینکه در سال 95 شخصی به عنوان خریدار منزل ما را مبایعه‌نامه نمودند در زمان حضور در محضر به تعهدات خود عمل نکردند و حاضر نشدند عدم حضور ایشان گرفته شد نهایتا از سال 95 شکایت داشتیم تا اینکه در دادگاه بدوی قاضی رای به بطلان مبایعه نامه دادند و دادگاه تجدید نظر در استان تهران همان رای را با توجه به مفاد پرونده و عدم تعهدات خریدار و در رهن بودن ملک در زمان معامله قطعی نمودند. بعد از گذشت یک سال و نیم از اعلام رای قطعی دادگاه تجدید نظر خریدار یکماه پیش اعمال ماده 477 را برای رای قطعی اعلام کرده مبنی بر اینکه احترام به حرمت مال مسلمان مهم است و از آیات قرآن استفاده نموده است و هیچ مدرک جدیدی ارائه نداده و مظلوم نمایی نموده است . حال سوال من این است با توجه به اینکه منزل را در 6 ماه پیش به استناد رای قطعی دادگاه تجدید نظر فروخته‌ام و آیا امکان دارد بر اساس ماده 477 رای دادگاه بدوی و تجدید نظر قطعی بشکند سوال دوم اینکه آنها یک نسخه از لایحه ماده 477 را به دادگاه بدوی پرونده ثبت نمودها ند ایا الان مبتوانم جواب لایحه انها را داده و در پرونده ثبت نمایم و حضوراً به پارک شهر دفتر دادگستری ارائه بدهم زیرا خریدار یکطرفه مظلوم نمایی نموده‌اند و نگران شدیم. سوال سوم اینکه با توجه به بطلان مبایعه نامه خریدار 20 ملیون سال 95 در مبایعه نامه بعنوان بخشی از ثمن‌ داده بود که البته همه خرج عدم تعهدات شد . ولی ایا اگر درخواست کرد این همان مبلغ 20 ملیون است که باید بدهم یا قانونا با نرخ دیگری محاسبه میشه