با درود. معارض بخشی از زمین خونه با سند تک برگ دار که صاحب قبلی هم سند تک برگ با همین مساحت داشته دارم که سال 1398 خریداری نمودم. خونه در بافت قدیم شیراز است کل مساحت ان طبق سند 203.84 متر است و ساختمانها زیر زمینی از دوره قاجار و پهلوی اول دارد و تحت نظارت میراث هم هست. کلا در حال خرابی بود که با هزینه زیادی مرمت کرده ام. دیوار بخشی خرابه بوده که با حضور ناظر شهرداری و میراث فرهنگی باز سازی شد و هزینه زیادی هم کرده ام . حالا معارضی پیداشده که اول شکایت کیفری کرد براساس نظر کارشناس رسمی دادگستری که گفته 25.68 متر از زمین ایشان در سند ما حساب شده و قاضی نهایتا رای داد که کیفری نیست و لازمست در صورت درست بودن نظر کارشناس رسمی ابطال سند درخواست شود. شاکی در شهرداری شکایت معارض کرده و همان حکم که گفته شد را ارایه نموده و برای فروش که نیاز به پول ان داشتم دچارمشکل شده ام. شهرداری گفتند به مالک کناری مراجعه کن. به ایشان مراجعه کردم و درخواست توافق کردم. به ایشان گفتم که یا خونه ما را به قیمت کارشناسی بخر با زمین خودت ملک ارزشمندی میشه یا اون قطعه را که میگویی بفروش. ایشان گفتند که زمین اسفالت شده من در طرح شهرداری هست است یا پولش را میدهند یا معوضش را . و از من خواستند که متری 35 میلیون تومان پول زمین مرا بده که طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری 25.68 بوده و در ملک شما سند خورده یا حکم میگیرم و تخریب میکنم و پول تخریب زا هم میگیرم. نرخ الان ان منطق 8 تا 10 تومان است. در کاغذهای زیادی مربوط به مدارک خانه که صاحب قبلی داده بود گشتم و کپی مکاتباتی از شهرداری و ثبت اسناد را پیدا کردم مبنی بر این که در زمین مورد ادعا زیر زمین بوده و بالای ان کوچه و زمین پلاکی که خرابه بوده است . با این اوصاف ان سطح در نقشه کاتسبرگ و سند تک برگ خونه ما صادر شده است در سال 1395. لطفا راهنمایی بفرمایین چکار کنم؟ سپاسگزارم