اگرفروشنده درتعهدکوتاهی کرده باشدواین امرقابل اثبات باشدصرفاچون زمان بیعنامه ٪1معامله معامله ازطرف خریدارپرداخت شده باشد فروشنده یاوراث ایشان حق فسخ یابطلان معامله رادارند((صرفابدلیل اندک بودن مبلغ صیغه شرعی ویاپیش پرداخت)) وبعنوان مثال کل ثمن معامله3میلیاردباشد ومبلغ 30میلیون پرداخت شده باشدوباقیمانده مشروط به انجام تعهداتی((مثل خریدراه به عرض8متر))باشد وفروشنده بعدازانجام تعهدخودوتحویل مبیع وانتقال سندطبق بیعنامه میبایست دردفترخانه باقیمانده ثمن رادریافت مینموده ولی درزمان حیات خودبه تعهدخودعمل ننموده وازتاریخ محضرگذشته ولی چون شماره دفترخانه دربیعنامه قیدنشده خریدارقادربه گرفتن عدم حضور نشده ولی چندین باراظهارنامه ارسال ودرخواست ایفای تعهدات ومراجعه به دفترخانه باتعیین شماره رانموده 1)آیاوراث نسبت به ایفای تعهدات قیدشده دربیعنامه توسط متوفی متعهدمیباشند؟ 2) اگرمتعهدنیستندچه بایدکرد؟؟ ظاهرادرزمان حیات متوفی طبق قانون میبایست توسط خریداریاشخص ثالث وباخرج فروشنده تعهدانجام شود آیاپس ازفوت وراث هم متعهدهستند؟؟؟ 3)آیابعلت اندک بودن پرداختی نسبت به کل ثمن خللی به صحت معامله واردمیشودیاخیر؟ 4)آیا وراث راه کارقانونی برای فسخ این معامله دارند 5)اگرانجام تعهدفعلا ممکن نباشد ولی باتوجه به قیدشدن جزئیات آن بعداممکن شود وراث باید همچنان صبرنمایندتاشرایط فراهم گردد؟؟ 6))اگرتعهد خریدراه برای زمین مزروعی باسندشش دانگ باشد ومحل اتصال این راه به جاده اصلی ازملک مجاور که نزدیکترین مسیربه جاده بوده باشددربیعنامه تعیین گشته باشدباذکر مشخصات ملک شماره قطعه آیا وراث میتوانندراهی باعرض کمترمثلا بجای تعهد8متری6متری وبجای ملک ذکر شده دربیعنامه ازملکهای مجاوردیگرکه مسیررا7برابردورترمینماید لذا هزینه های برق رسانی آبرسانی وسایرامتیازات رابرای خریدارافزایش میدهدرابعنوان تعهدخودمعرفی نمایند؟؟