با سلام در یک مغازه فقط سهم حدود 3.5 دانگ ملکیت داریم چند سالی است که مستاجر سرقفلی اجاره ملکیت را دریافت نکردیم و او خودسرانه مبلغ ناچیزی را در محضر واریز می کند و وی که از حدود 50 سال اخیر ساکن است خودسرانه تغییر در نمائات داخلی و خارجی داده است مثلا دیوار کاشی کرده و کرکره برقی زده و سقف چوبی را تبدیل به کاذب با نور پردازی کرده و ماهیت مغازه قدیمی را به شکل نو درآورده است. شغل وی خواروبار فروشی است. آیا می توان به عنوان سهمی که در مالکیت داریم تقاضای تخلیه کنیم؟ نامبرده خودش هم یک دانگ ملکیت دارد و الباقی یک دانگ دیگر هم بنام اشخاص ثالث دیگر آن هم بصورت مشاعی است. مستاجر سرقفلی رسیدهای اجاره را تا پنج سال گذشته دارد و ما از آن زمان هم اجاره دریافت نکردیم. سوال این است : 1. آیا بعلت تغییر خودسرانه در تغییر نمائات داخلی و بیرونی می توان تقاضای تخلیه داد؟ 2. آیا بعلت عدم دریافت اجاره سالانه و واریز مبلغ ناچیز خودسرانه وی به دفترخانه بنام ما آیا از بابت عدم وجود اجاره نامه در 5 سال اخیر می توان تقاضای تخلیه داد؟ نامبره 50 سال است که ساکن است و یک دانگ ملکیت هم از مغازه دارد.