درارديبهشت1400 250 متر زمين مسكوني به مبلغ250م تومان خريداري نموديم و فروشنده متعهد گرديد كه جواز ساخت هم به ما بدهد. و 9 ماه بعد جوازساخت را گرفتندومبلغ 30 م تومان نيز بابت آن از ما گرفتند.و بنده پس از تحقيق متوجه شدم كه جواز براي زمين مجاور ميباشد. و در تاريخ آبان 1401 پس از استعلام از منابع ملي متوجه شديم كه جز منابع ملي ميباشد.پس از صحبت با صاحب ملك ،توافق كتب در تاريخ دي1401 نوشتيم كه مبايعه نامه به شماره ... مشكلات منابع ملي دارد. قرارشد فروشنده زمين مبلغ 425م تومان به خريدار بدهد و زمين پس داده شود.ودر صورت عدم پرداخت مبلغ فوق ، سي درصد مبلغ به عنوان خسارت و روزانه مبلغ 250هزارتومان ديركرد پرداخت شود. كه ايشان پول را پرداخت نكردند.و بنده درتاريخ اسفند1401 شكايت كيفري فروش مال غيرو كلاهبرداري دادم كه پس از چند ماه درتاريخ آذر1402 دادگاه راي راصادر و اعلام كردند كه شما سادگي و سهل انگاري كرديد كه اين زمين را خريديد.و منع تعقيب فروشنده را صادر كردند.حال ميخواهم شكايت حقوقي صادر كنم. آيا درخواست ابطال مبايعه نامه و مطالبه ثمن معامله به قيمت روز زمين را بدم. يا براساس آن توافق كتبي كه انجام داديم شكايت كنم ؟