یک واحد آپارتمان معامله کردم که دارای سند شش‌دانگ عرصه و اعیان و وضعیت خاص: طلق بود بخشی از مبلغ را نقد و بخشی را چک دادم قبل از سررسید چک و تحویل گرفتن منزل با استعلام از اداره اوقاف و ثبت اسناد متوجه شدم که ملک وقفی‌ست و سند ایراد دارد و اقدام به فسخ قرارداد کردم اما فروشنده تمکین نمیکند. آیا از نظر قانونی تنها با همین شرایط بنده برنده این دعوی خواهم بود؟