مشاوره حقوقی رایگان - وکالت کاری

سلام ملکی به من و برادرم و دو خواهرم بهمراه پدرم از مادرم ارث رسیده است و ما در سال 1400 آنرا به مشارکت ساخت سپردیم. یعنی شش طبقه ساخته می‌شود و سه طبقه سهم ما وراث است و سه طبقه سهم بساز و بفروش! قرارداد محضری امضا کردیم و در قرارداد آمده‌است که در پایان سند تک برگ به اندازهٔ سهم هریک از ورثه به آنان داده خواهدشد! وکالت کاری می خواستند و من علیرغم میل باطنی (چون میان ما وراث هیچ گونه اعتمادی نیست)به پدرم همانند دیگر وراث وکالت کاری دادم. من پرس و جو کردم و همه گفتند وکالت کاری مشکلی برایت ایجاد نمی‌کند و حق الارث شما محفوظ است. و کسی با وکالت کاری نمی تواند سهم الارث شما و یا هر یک از ورثه را به فروش برساند و یا به دیگری انتقال دهد! در نهایت گفتند این فقط یک وکالت برای انجام امور اداری مربوط به ساختمان و شهرداری و نقشه و ... است چون سند مالکیت و دیگر اوراق در دست پدرت است و بهترست که ایشان وکیل کاری شود. و همچنین گفتند که وکالت کاری ، وکالت فروش نیست! به من گفتند که پدرت با وکالت فروش یا وکالت تام الاختیار می تواند سهم تو را بفروشد و یا بالا بکشد ولی با وکالت کاری نه! حال می خواهم برای اینکه خیالم راحت شود از شما بپرسم که آیا وکالت کاری برای من ایجاد دردسر نمی‌کند یعنی سهم الارث من سر جای خودش می ماند؟ اگر خللی می بینید تا زودتر فسخش کنم! کسی با وکالت کاری می تواند سهم الارث مثلا من را بالا بکشد! بفروشد! و یا به دیگری انتقال دهد! ازین بابت واضح جوابم را بدهید تا خیالم راحت و آسوده گردد. تشکر و سپاس

پاسخ ها:


با سلام باید اسناد و مدارک بررسی شود

09:45:51   1402/5/2

سلام دوباره با تشکر از پاسخ در ادامه باید بگویم که من هم بنگاه دار و هم سازنده و هم رئیس دفتر اسناد رسمی را در جریان گذاشتم که هیچ اعتمادی میان ما نیست و با همدیگر اختلاف داریم و هر سه گفتند مشکلی نیست و این فقط وکالت کاری است در جهت انجام امور ساخت خانه مسکونی ای که به شماها ارث رسیده‌است. در وکالت کاری یعنی توضیحش نوشته وکالتی برای انجام امور اداری و امور مرتبط با شهرداری و.... اصلا در آن نخواندم که وکالت برای فروش یا انتقال سهم ارثی یا غیره چیزی نوشته باشد!!! ببخشید ، به من که یکی از وراث هستم هیچ برگه ای تسلیم نکردند آیا می توانم از وکالت کاری و قرارداد مشارکت در ساختی که در دفترخانه رسمی ثبت شده‌است و هزینه‌های کاملش پرداخت شده‌است درخواست صدور برگه کنم؟؟؟ چون چیزی در دست من نیست و فقط یک رونوشت داده‌اند که فعلا پیش پدرم نگهداری می‌شود ولی در اختیار ما نمی گذارد! می توانم درخواست صدور برگه کنم؟ و از نوشته‌های آن دقیقتر برای شما بنویسم؟؟؟ سازنده ، پس آنکه ما همه به یک نفر وکالت کاری دادیم یعنی پدرم ، خودش نیز یک وکالت کاری از پدرم به همان تعریف که در وکالت کاری به پدرم آمده‌است از پدرم گرفته‌است و سند رسمی خانه را نیز برای انجام امور شهرداری گرفته است و البته رسید داده‌است. سازنده گفت که من خودم و دفتر مهندسی ام دنبال کارها می روند و شما فقط برای درخواست من یا خواست شهرداری برای مدارک وراث و یا در پایان برای صدور سند نسبت به اندازهٔ سهمشان شما وکیل هستی تا مدارکی به دست من برسانی یا به وقتش همهٔ وراث را در دفترخانه جمع کنی و... سردفتر نیز به من گفت: این بالا چه نوشته؟ نوشته است وکالت کاری!!! و با وکالت کاری بخصوص وکالت کاری دفترخانهٔ من کسی نمی تواند سهم دیگری را بفروشد و یا به نفع خود سند بزند و یا به نفع دیگری سند بزند!!! و به من گفت این چیزها را از ذهنت دور کن چون با وکالت کاری نمی شود. آیا خطری هست؟ باید چکار کنم؟ رئیس دفترخانه برگهٔ انحصار وراث را در ابتدای قراداد گذاشت و مهر و امضایش کرد و به همراه بقیهٔ قراداد آن را برای ثبت کل تهران فکس و ارسال کرد و مدعی شد سهم هریک از وراث تا دو ماه دیگر در اسناد کل کشوری ثبت می‌شود و اگر بعدا توافقنامه‌ای برای تفکیک بهتر واحدها بین شما وراث به امضا رسید آن را نیز به می فرستم و حدود یک سال و نیم از آن می گذرد.

01:19:42   1402/5/11

نیاز به بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد

09:48:46   1402/5/2

سوالات مرتبط

سوء استفاده از وکالت کاری و انتقال ملک
با سلام بنده بدلیل شرایط کاری وکالتنامه ای به همسرم دادم. پس از بازگشت از ماموریت متوجه شدم همسرم منزل بنده رو به 400 میلیون فروخته (ارزش ملک حدود 3 میلیارد هست) و با پولش بنام خودش ماشین خریده. بعد ا...
عزل وکیل
باسلام بنده به فروشنده وکالت کاری با حق عزل دادم که بخاطر اختلاف در مورد مبلغ ایشون رو عزل کردم ایشون هم رفته به کس دیگه وکالت داده و تعویض پلاک کرده البته تاریخ تعویض پلاک بعد از عزل وکیل اول بوده سو...
دادن وکالت کاری
با سلام بنده مدیر عامل ورییس هیت مدیره شرکتی هستم ومیخواهم جهت انجام پاره ای از امور مخصوصا اخذ وام وبستن قرارداد به همسر خود وکالت کاری بدهم در صورتی که در طی اخذ وام ویا بستن قرارداد کاری تخلفی صورت...
ملکی
منزل مادری مون رو وکالت کاری گرفته شده در محضر و عنوان کردن به مادر بنده پولی بابت این ملک داده شده ولی اینطوری نبوده می تونم اقدام کنم...
وکالت به برادر بابت کار اداری انحصار وراثت
برای کارهای انحصار وراثت به برادرم وکالت کاری می‌خوایم بدیم آیا میتونه برای فروش خونه و اموال دیگه اقدام کنه ممکنه بعدها برای ما مشکلی ایجاد کنه ؟...