با سلام و خسته نباشید بنده یک ملکی را بر اساس یک مبایعه نامه خریداری نمودم این ملک دارای بدهی بانکی می باشد که در یکی از ماده های مبایعه نامه در مشاور املاک ذکر کردیم که بدهی بعهده فروشنده می باشد اما فروشنده از پرداخت آن سر باز می‌زند در مبایعه نامه زمان پرداخت این بدهی مشخص نکردیم سوال: 1 چگونه اقدام به طرح دعوی کنیم؟ 2 آیا مطالبه خسارت و حق الوکاله و... را میشود مطرح کرد؟ با تشکر