مشاوره حقوقی رایگان - عدم تعهد فروشنده برای معامله واحد مسکونی تعاونی
سلام و عرض ادب
خواهر بنده سال 91 یک واحد مسکونی تعاونی را خریداری نمودن که سند هنوز آماده نشده بود.
ما در قولنامه بنگاهی و محضری ذکر کردیم که فروشنده موظف است کلیه بدهی و اخذ کلیه مجوزهای مورد معامله از قبیل مفاصا حساب شهرداری، اداره ی اوقاف و غیره را انجام دهد.
مدتی بعد تعاونی مسکن مبلغی را برای انجام امور سند درخواست کرد که فروشنده ی واحد ما و تعدادی از مالکین دیگر حاضر به پرداخت نشدن و طرح شکایت کردن و دادگاه حق را به تعاونی داد.
امسال تعاونی درخواست مبلغ 10 میلیون تومان کرده و فروشنده با ادعای مبنی بر اینکه واحد را فروخته، پس کلیه مبالغ بعهده ی ما میباشد، حاضر به پرداخت نیست.
ما چه باید بکنیم ؟
در ضمن تعاونی از آبجی بنده مبلغ 2 میلیون تومان را خواسته با عنوان اینکه این مبلغ بعهده ی خریدار میباشد...
و خواهر بنده نیز برگه ی را توافق پرداخت این مبلغ امضا کرده...
و نیز عنوان کرده که طرف حساب آبجی بنده میباشد و خواهر من باید مبلغ 10 میلیون و پرداخت کند و فروشنده مشکل تعاونی نیست بلکه مشکل خواهر من است ...
لازم به ذکره که من قولنامه بنگاه و محضری را به اتحادیه املاک بردم و مشاوره اونجا تشخیص دادن که کلیه بدهی ها بعهده فروشنده است.
و این درسته که من اگه بخوام شکایت کنم , هزینه وکیل و دادگستری بیش از این هزینه 10 میلیون تومان میشود ؟ و اینکه فروشنده میتواند با توجه به بندی که ذکر کرده اگه مورد معامله قانونا قابل انتقال به خریدار نبوده ضمن استرداد ثمن باید 20 میلیون تومان خسارت پرداخت کند ، معامله را فسخ کند که با پرداخت این 20 میلیون صاحب ملک شود مجددا ؟
مرجع رسیدگی به این مشکل کجاست و راهنمایی شما اساتید در این مورد چیست؟
پاسخ ها:
سلام . در خصوص حق الوکاله هر وکیل رویه خاص خودشو داره و مبالغ هم متفاوت می باشد و لزوما شما نباید بیشتر خرج کنید . مبالغی که فرمودید و با توجه به بند قرارداد قابل مطالبه است . قابل فسخ هم نیست . شما باید به دادگاهی که ملک شما در اون حوزه هست مراجعه کنید ولی قبلش باید به دفتر خدمات قضایی مراجعه کنید
☆
☆
☆
☆
☆
18:40:09
1398/6/25
سلام به داوری اتاق تعاون مراجعه کنید.
☆
☆
☆
☆
☆
22:37:51
1402/11/22
سوالات مرتبط
عدم انجام تعهد تعاونی مسکن
عرض سلام ووقت بخیر
حدود ده سال پیش تعاونی مسکن اداره پول گرفتند برای زمین همه اقساط تمام شد یک قولنامه هم دادند تا الان هی وعده دادند که داریم حل میکنیم ولی زمین ظاهرا هم مدعی دارد و هم قسمتی ن...
عدم انجام تعهد تعاونی مسکن جهاد کشاورزی
باسلام.مرحوم پدرم درسال 82با عضویت در تعاونی مسکن جهاد کشاورزی جهت دریافت زمین مسکونی مبلغ حدود3میلیون تومان را واریز نمود وهم چنین با اعلام تعاونی درسال99نیز مبلغ 6میلیون تومان دیگر ما واریز نمودیم ا...
متمم مبایعه نامه
مبایعه نامه ای در املاک نوشته شد وامضاء گردید چون سند دوتا بوده یک سند نوشته شده وبعداظهر همان روز با هماهنگی فروشنده یک سند دیگه متمم مبایعه نامه اضافه گردید توسط املاک و دوتا سند را تحویل خریدار داد...
دادخواست مجدد پس از صدور رای قطعی
با سلام
بعلت عدم انجام تعهدات از سوی فروشنده و ایرادات ملک سند مالکیت به نام خریدار نشد و خریدار نیز تتمه ثمن معامله را پرداخت نکرد و کار به شکایت کشید.فروشنده درخواست تتمه ثمن و خسارت روزانه قراردا...
