مشاوره حقوقی رایگان - فروش واحد آپارتمان بدون پارکینگ

♦️ پارکینگ مشاع در یک ساختمان جنوبی 3طبقه(4واحد) سال ساخت 1386، سازنده ساختمان در زمان تحویل واحدها 3پارکینگ به 3طبقه تحویل داده است و طبقه همکف را فاقد پارکینگ اعلام کرده است.مالک همکف بعد از گذشت چند سال واحد را فروخته و در قولنامه نیز درج کرده است که همکف فاقد پارکینگ می باشد. حال مالک جدید همکف،مدعی داشتن پارکینک شده است و مدعی است با استناد به اینکه در سند و صورت مجلس همه واحدها،حق استفاده از مشاعات مشترک و طبق قانون تملک ساختمان درج شده است همکف هم حق پارکینگ دارد و می تواند ماشین را در بین ماشین ها پارک کند. ?با توجه به اعلام سازنده به عدم تامین پارکینگ همکف در زمان تحویل و درج مالک اول در قولنامه در هنگام فروش که واحد همکف فاقد پارکینگ می باشد،آیا مالک جدید همکف، حق پارکینگ دارد؟ درصورتی که مالک جدید با تعهد پارکینگ واحد را بفروشد جرم محسوب می شود یا فقط شامل فسخ قرارداد می شود؟

پاسخ ها:


با سلام اسناد مالکیت ملاک است

15:20:38   1401/11/19

سوالات مرتبط

عدم تعهد فروشنده به واگذاری پارکینگ
با سلام، بنده سال 91 یک واحد آپارتمانی پیش خرید کرده ام، در قولنامه در قسمت توضیحات آمده است که واحد دارای پارکینگ می باشد، حال بعد از 7 سال که ساخت واحد طول کشیده و سند ها آماده شده است، در سند واحد ...
سند منزل
سلام من حدود اوایل مهر پارسال97 منزلی با پارکینگ در مشهد قولنامه کردم الان که سند اومده صاحبخونه پارکینگ نمی دهد میگه بصورت رضایت نامه بهتون میدم ولی من پارکینگ میخام حالا باید چه کار کنم...
مشکل پارکینگ و انباری
با سلام و احترام بنده یک واحد مسکونی خریدم که پارکینگ و انباری در سند قید نشده است و در صورتمجلس تفکیکی فقط قید شده پیلوت گنجایش 3عدد پارکینگ را داراست بدین معنی که در سند بقیه واحدها پارکینگ قید شده...
حق پارکینگ
با سلام ما در آپارتمانی زندگی میکنیم که دارای 6 واحد مسکونی و یک واحد تجاری (مغازه داخل حیاط و درب به کوچه دارد) می باشد. در سند تمام واحدهای مسکونی و واحد تجاری حق استفاده از فضای مشاعات بصورت اشترا...
حق العبور پارکینگ
با سلام اگر در مبایعه نامه عادی ذکر شده باشد که واحد پارکینگ ندارد ولی در سند مالکیت ذکر شده که واحد خریداری شده از پارکینگ 1و2 حق العبور دارد یعنی چه؟ آیا مالک میتواند از پارکینگ 1 یا 2 برای ماشین ا...