مشاوره حقوقی رایگان - بستن جلو چک

سلام آیا واسه پیش فروش واحد ساختمان که نزد مشاور املاک نوشتن قولنامه غیر قانونی است و باید در دفاتر اسناد رسمی ثبت گردد چکی که به فروشنده در مشاور املاک قولنامه شده و داده شده و فروشنده اصلا شروع به کار نکرده و جواز نگرفته میشه جلو چک رو بست و از طریق قضایی به دلیل عدم تعهد اقدام کرد

پاسخ ها :

قدرت اله رحیمی

جناب آقای قدرت اله رحیمی :

استان : فارس
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    سلام
    به موجب ما ه 21 از قانون پیش فروش آپارتمان ها مصوب 1389 مجلس شورای اسلامی هر نوع خرید و فروش آپارتمان به شکل پیش خرید و پیش فروش باید به موجب سند رسمی باشد لذا تنظیم غیر رسمی آن جرم است و از این باب شما قادر به طرح شکایت کیفری خواهید بود
    در خصوص چک دو حالت است اگر اظهارنامه برای ایشان ارسال کنید مبنی بر اینکه پاس شدن چک موکول به پیشرفت فیزیکی بوده و چون پیشرفت فیزیکی نداشته است لذا تأمین وجه چک موکول به ایفای تعهد است حالت دوم اگر طرف چک را به شخص دیگری داده باشد این ادعای شما قابل پذیرش نیست و شما قادر به جلوگیری از پاس شدن چک نخواهید بود لذا بهتر است سریعا اظهارنامه برای او ارسال شود


    16:39:49   1401/11/11

    موافق (0) مخالف (0)

    مسدودی چک چک

    سوالات مرتبط

    پیش فروش آپارتمان
    سلام من آپارتمانی را در انتهای سال 1401 به صورت پیش فروش خریداری کردم برای پرداختی های قرارداد تا زمان تحویل چک صادر شد که 8 عدد از 10 عدد چک صادره تاکنون پاس شده ولی ساختمان مورد قرارداد که 8 واحد د...
    مشاهده
    مسدودی چک
    سلام وقت بخیر من بابت خرید جنس چک دادم ولی متاسفانه جنس برام نفرستاد برای همین چک را به نام ایشان ثبت کرده بودم و چک ها رو عودت نمیدهد من باید چکار کنم امکانش هست بانک چک های ثبت شده رو برای من مسدود ...
    مشاهده
    مسدودی چک
    وقت بخیر اساتید گرامی بنده چکی بابت فروش لوازم به مبلغ 70میلیون از کسی گرفتم که بنده 6تومن به ایشان بدهکارم البته دو ماه بعد از فروش طرف الان دو برابر مبلغ و از من درخواست کرده و گفته اگر ندی جلوی چ...
    مشاهده
    مسدودی چک
    باسلام و وقت بخیر پیشاپیش ممنونم بابت مطالعه و پاسخ های شما بنده ماشین پراید رو دادم مکانیکی و مبلغ 8 تا13 ت پیش بینی خرج کردند بعد از تعمیر مبلغ 23.5 درخواست کردن با فاکتور های ک مهر ندارد و فقط امض...
    مشاهده
    تحویل ناقص کار توسط کابینت ساز
    سلام وقتتون بخیر کابینت ساز اومده برای من کار انجام داده و درب و کمدی ساخته پول کابینت پرداخت شده ولی کار تکمیل نشده درب ها همینطور ولی چک 7 میلیونی آخریش که تاریخ فردا هست رو مسدود کردم هرچی هم بهش...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام