مشاوره حقوقی رایگان - بستن جلو چک
سلام آیا واسه پیش فروش واحد ساختمان که نزد مشاور املاک نوشتن قولنامه غیر قانونی است و باید در دفاتر اسناد رسمی ثبت گردد چکی که به فروشنده در مشاور املاک قولنامه شده و داده شده و فروشنده اصلا شروع به کار نکرده و جواز نگرفته میشه جلو چک رو بست و از طریق قضایی به دلیل عدم تعهد اقدام کرد
پاسخ ها:
سلام به موجب ما ه 21 از قانون پیش فروش آپارتمان ها مصوب 1389 مجلس شورای اسلامی هر نوع خرید و فروش آپارتمان به شکل پیش خرید و پیش فروش باید به موجب سند رسمی باشد لذا تنظیم غیر رسمی آن جرم است و از این باب شما قادر به طرح شکایت کیفری خواهید بود در خصوص چک دو حالت است اگر اظهارنامه برای ایشان ارسال کنید مبنی بر اینکه پاس شدن چک موکول به پیشرفت فیزیکی بوده و چون پیشرفت فیزیکی نداشته است لذا تأمین وجه چک موکول به ایفای تعهد است حالت دوم اگر طرف چک را به شخص دیگری داده باشد این ادعای شما قابل پذیرش نیست و شما قادر به جلوگیری از پاس شدن چک نخواهید بود لذا بهتر است سریعا اظهارنامه برای او ارسال شود
☆
☆
☆
☆
☆
16:39:49
1401/11/11
سوالات مرتبط
چک سفید امضا
با سلام من یک فقره چک سفید امضا برای انجام کاری به همسرم دادم و بعد از اینکه اونکار انجام شد چک‌را به من پس نمی‌دهد. الان در شرف جدا شدن هستیم و بنده اظهار نامه تحویل چک سفید امضا که به صورت...
دادن چک جهت پیش خرید و فرستادن کالا برای شخص دیگری
من 4 ماه پیش از یک اتباع به مبلغ 200میلیون تومان کیف خریدم. که یکی از همکاران اتباعم معرفی کرده بود. در شهر دیگری اما ایشان نه فاکتور به من دادن نه هیچی اما من در توضیحات چک در سامانه صیاد نوشتم بابت ...
مسدود کردن چک به دلیل گران فروشی
یک دستگاه اسپرسوساز صنعتی به ارزش 120میلیون تومان را برای تعمیربه شخصی دادم وقبل از تعمیر مبلغ تعمیر را چیزی نزدیک 15میلیون به من گفته بود و قرار بر این شد که مدت 7روز دستگاه را تحویل دهد ولی 35روز ط...
عدم همکاری یا فروش مال غیر
یک خودرو قولنامه کردم ازنمایشگاه 190م نقدالباقی چک قرار بود فردا سند خودرو بیاره الان میگه مال پسرخالم چک هات پاس شد سند میزنم نمایشگاه هم میگه قولنامه ای خریده وکالت فروش یا برگ سبز نداره لطفا راهنما...
