مشاوره حقوقی رایگان - ساخت بنا در ملک مشاع
سلام. فرد الف با فرد ب در مالکیت ملکی مشاعی شریک هستند فرد الف 5 سهم و فرد ب یک سهم مالک است اکنون فرد الف بدون مجوز فردب درآن زمین بنا ساخته است وگفته طبق رویه حکومت قاعده تسلیط بر قاعده ضرر قانون از ایشان حمایت میکند چون اولا کل زمین در تصرف فرد الف میباشد ثانیا اگزقانون حکم به قلع بنا صادر نماید طبق قاعده ضرر موجب زیان فرد الف میشود و قاعده تسلیط بر قاعده ضرر حکومت میکند و هر شریکی که ماقبل شریک دیگر احداث بنا و تصرف نماید مورد حمایت قانون قرار میگیرد لطفا جواب تخصصی دهید که قانون از اقدام فرد الف حمایت میکند یا خیر؟
پاسخ ها
ممنون از پرسش تخصصی . قاعده لاضرر بر قاعده تسلیط ورود یا حکومت دارد (اختلافی است ) به هرحال بر عکس آن صادق نیست. ثانیا، چون بدوا بدون اجازه این کار را شروع کرده است اگرچه حکم به عدم قلع قابل دفاع باشد (که نهایتا نیست و بحث آن مفصل است) راه پرداخت اجرت المثل و خسارات مسدود نیست . لذا توضیه می شود وفق اظهارنامه عدم وجود اذن خود را به ایشان ارسال دارد تا اجرت المثل و خسارات توان ثبوتی و اثباتی به خود بگیرند.
سوالات مرتبط
ساخت بنا در ملک مشاع
با عرض سلام و وقت بخیر
آیا ساخت منزل در قسمتی از ملک مشاع (در وصیت نامه قید شده بین سه برادر که ساخت و ساز در فضای کمتر از یک سوم صورت گرفته) دارای اشکال است (رضایت تلفنی کسب شده بود که بعد از فوت ور...
ساختن بنا در ملک مشاع
اگر کسی در ملک مشاع بدون اجازه شریکش بنا بسازد آیا دادگاه به استناد حکومت قاعده لاضرر بر قاعده استحقاق به طور ضمنی از سازنده بنا حمایت میکند و حکم به قلع وقمع بنا نمی دهد؟ چون میگن طبق رویه دادگاهها ...
ساخت بنا در ملک مشاع
با عرض سلام و وقت بخیر
آیا ساخت منزل در قسمتی از ملک مشاع (در وصیت نامه قید شده بین سه برادر که ساخت و ساز در فضای کمتر از یک سوم صورت گرفته) دارای اشکال است (رضایت تلفنی کسب شده بود که بعد از فوت ور...
مستثنیات دین در رابطه با 3 دانگ مشاع
سلام. خانم بنده ظرف دو روز از ابلاغ اداره ثبت مبنی بر درخواست مهریه اش 3 دانگ از ملکی که با همسرم مشاع دارم را توقیف کرد البته تو اداره ثبت پارتی دارن، تنها دارایی من همین 3 دانگ هست که هم اکنون با هم...
