تعلیق بر دو نوع است تعلیق در انشا و تعلیق در منشا انچه در مفاد قراردادی شما لحاظ گردیده تعلیق در انشا بوده به عبارت دیگر انعقاد عقد و یا قرارداد حاضر و چگونگی تحقق و تکوین ان معلق به تامین مسکن کذا ......گردیده است و چون تعلیق ناظر بر انعقاد و تکوین و وجود عقد بوده و بر پایه ان استوار گردیده لذا عقد و یا قرارداد مذکور باطل و فاقد ارزش ثبتی است
ولی چنانچه همین عقد و قرارداد اثار ان معلق و تعلیق به منشا گردد صحیح است به عبارت ساده تر تعلیق اثار عقد مجاز بوده و چنانچه متعلق تعلیق به بعداز تحقق و انعقاد عقد برگردد صحیح و قابلیت ثبت سند رسمی را نیز خواهد داشت .