مشاوره حقوقی رایگان - کلاهبرداری در ساختمان

با سلام اینجانب در 5/93 طبقه دوم از ساختمانی چهار طبقه را از شخص yyyy خرید کردم، تاریخ تحویل ساختمان یک سال بعد بود، الان 9/96 هست 1- ساختمان برق، آب، گاز هنور وصل نشه 2- طبقه که پیش خرید کرده ام را یک شخص mmmm تصرف کرده و میگوید خریده است و الان آن طبقه را به شخص wwww اجاره داده است. 3-شخص yyyy متواری شده 4- این شخص yyyy چند شاکی دیگر هم در این ساختمان چهار طبقه و هم در چند مورد ساختمانی دیگر دارد 5- سند کل ملک گرو بانک هست و اقساط آن پرداخت نشده بانک قسط مزایده ملک و برداشتن پول وام که 200000000 تومان میشود را دارد ارزش ملک 500000000 برآورد شده تا الان شکایت نکرده ام لطفا راهنمایی کنید 1 -ملک را از تصرف شخص mmmm در بیاورم؟ 2-خسارت وارده را از شخص yyyy بگیرم؟ 3- آدرس شخص yyyy رو پیدا کردم؟ راهی هست که حکم جلب yyyy را سریع بگیرم؟ و ملک را از تصرف mmmm در بیاورم؟ بابت سایت خوبتون و راهنمایی ممنون. بانک هم این وسط یه چیزی میگه اونو کجای دلم بزارم

پاسخ ها:

profileImage
حميدرضا گنجي
استان: تهران

سلام" در فرض سؤال از لحاظ جنبه حقوقی چونکه سند مادر (تفکیک نشده) مجتمع آپارتمانی در گروگان بانک است امکان قانونی الزام خوانده به تنظیم سند رسمی انتقال آپارتمان در حال حاضر مقدور نیست اما الزام قانونی خوانده به تکمیل واحد آپارتمانی و اخذ پایانکار ساختمانی امکان پذیر است . از لحاظ جنبه کیفری نیز می توانید در صورت دارا بودن ادله کیفری محکمه پسند تحت عنوان اتهام انتقال مال غیر از فروشنده و متصرف آپارتمان (هر دو) در دادسرای محل وقوع جرم شکایت نمائید . مجازات جرم انتقال مال غیر در حکم کلاه برداریست . چونکه شما هنوز مالک نشده اید و سند تفکیکی آپارتمان هنوز صادر و به نام شما منتقل نشده است لذا امکان خلع ید مورد معامله تصرف شده را ندارید . همچنین توصیه می شود در دعاوی مذکور صرفاً از خدمات حقوقی وکیل دادگستری متخصص ، کاربلد و باتجربه بهره ببرید تا ضریب موفقیت شما در اخذ نتیجه مثبت افزایش یابد .

☆ ☆ ☆ ☆ ☆
11:09:35   1396/9/26
profileImage
حميدرضا گنجي
استان: تهران

ادامه از متن قبل - ضمناً از لحاظ جنبه حقوقی الزام خوانده را علاوه بر تکمیل ساختمان به تحویل و تسلیم مورد معامله نیز بخواهید و اگر در مبایعه نامه وجه التزام بابت عدم یا تأخیر در انجام تعهدات پیش بینی شده خسارات مزبور را هم مطالبه نمائید.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆
11:21:24   1396/9/26

سوالات مرتبط

وکلای متخصص

ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.